Prix immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
des maisons et des appartements, d’après 720 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
4 448 €/m²
entre 4 000 € et 5 105 €/m² (125 ventes).
450 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 629 €/m²
entre 3 281 € et 3 953 €/m² (43 ventes).
215 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 141 €
3 056 €
- 2015
3 273 €
2 811 €
- 2016
2 985 €
2 588 €
- 2017
3 467 €
2 680 €
- 2018
3 491 €
2 885 €
- 2019
3 846 €
3 225 €
- 2020
4 000 €
3 479 €
- 2021
4 719 €
3 690 €
- 2022
5 089 €
3 982 €
- 2023
4 911 €
3 953 €
- 2024
4 278 €
3 281 €
- 2025
4 372 €
3 340 €
- 2026*
4 609 €
3 737 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Genis-les-Ollières
En 2025, 55 ventes à Saint-Genis-les-Ollières, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201440
- 201556
- 201654
- 201777
- 201863
- 201972
- 202065
- 202154
- 202271
- 202340
- 202443
- 202555
- 2026*30
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Genis-les-Ollières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 372 € | 3 340 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Genis-les-Ollières
- Prix
- 450 000 €
- (7,7 %)
- 34 572 €
- Total
- 484 572 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 277 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 510 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Genis-les-Ollières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Genis-les-Ollières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 439
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 34 450 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 254
- 1 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 39
- Logements en copropriété
- 661
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Genis-les-Ollières
2025
36,13 %
+0,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 35,91 % · 2022 37,65 % · 2023 37 % · 2024 36,31 % · 2025 36,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Genis-les-Ollières
appartements · loyer d’annonce
14,27 €/m² par mois
Environ 856 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
14,21 €/m² par mois
Environ 1 478 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Genis-les-Ollières
23 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 10 | 89 | 141 | 19 | 0 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 9 | 89 | 37 | 10 | 1 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Genis-les-Ollières
InondationSéisme
17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Genis-les-Ollières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Genis-les-Ollières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 1 291 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Genis-les-Ollières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Genis-les-Ollières
- Quel est le prix du m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 448 €/m² pour une maison (125 ventes) et de 3 629 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 5 105 €/m² pour les maisons, 3 281 € et 3 953 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 629 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 448 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,13 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Genis-les-Ollières ?
- 3,3 % des 1 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Genis-les-Ollières entre 2023 et 2026 est de 450 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Genis-les-Ollières entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Genis-les-Ollières ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Genis-les-Ollières ?
- 5 439 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tassin-la-Demi-Lune (2 km)appartements 4 115 €/m²
- Craponne (2 km)appartements 4 031 €/m²
- Charbonnières-les-Bains (2 km)appartements 4 583 €/m²
- Francheville (3 km)appartements 3 686 €/m²
- Marcy-l'Étoile (3 km)maisons 4 910 €/m²
- Sainte-Consorce (3 km)maisons 4 167 €/m²
- Écully (4 km)appartements 4 015 €/m²
- Grézieu-la-Varenne (4 km)maisons 4 148 €/m²