Prix immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville qui grandit : 2,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Isère) (3,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- +17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 411 €/m²
entre 2 819 € et 4 127 €/m² (55 ventes).
336 880 € pour 97 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 172 €/m²
entre 2 333 € et 3 622 €/m² (11 ventes).
205 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+48 % depuis 2019 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 738 €
peu de ventes
- 2015
2 492 €
peu de ventes
- 2016
2 439 €
peu de ventes
- 2017
2 816 €
peu de ventes
- 2018
2 946 €
peu de ventes
- 2019
2 495 €
2 200 €
- 2020
3 171 €
2 926 €
- 2021
3 030 €
3 134 €
- 2022
3 333 €
peu de ventes
- 2023
4 127 €
peu de ventes
- 2024
3 462 €
peu de ventes
- 2025
3 205 €
3 265 €
- 2026*
2 852 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Georges-de-Commiers
En 2025, 29 ventes à Saint-Georges-de-Commiers, soit +28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201419
- 201519
- 201620
- 201720
- 201825
- 201932
- 202029
- 202131
- 202220
- 202319
- 202412
- 202529
- 2026*6
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Georges-de-Commiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 205 € | 3 265 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-de-Commiers
- Prix
- 336 880 €
- (7,8 %)
- 26 205 €
- Total
- 363 085 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 705 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 870 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-de-Commiers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-de-Commiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 699
- Évolution par an depuis 2012
- +2,3 % (France +0,4 %)
- 30 220 €/an (France 25 920 €)
- 3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 111
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 102
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-de-Commiers
2025
44,48 %
+1,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 42,77 % · 2022 42,78 % · 2023 42,82 % · 2024 44,4 % · 2025 44,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-de-Commiers
appartements · loyer d’annonce
12,37 €/m² par mois
Environ 779 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,51 €/m² par mois
Environ 922 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-de-Commiers
14 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 13 | 18 | 12 | 3 | 8 | 3 | 5 |
| Mis en chantier | 5 | 10 | 10 | 15 | 0 | 1 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-de-Commiers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-de-Commiers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-de-Commiers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-de-Commiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-de-Commiers
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-de-Commiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 411 €/m² pour une maison (55 ventes) et de 3 172 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 819 € et 4 127 €/m² pour les maisons, 2 333 € et 3 622 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2019 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 172 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 411 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (+1,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-de-Commiers ?
- 10,9 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-de-Commiers entre 2023 et 2026 est de 336 880 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Georges-de-Commiers entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-de-Commiers ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-de-Commiers ?
- 2 699 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vif (4 km)maisons 3 606 €/m²
- Champ-sur-Drac (4 km)maisons 3 169 €/m²
- Vizille (6 km)appartements 1 981 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset (7 km)maisons 3 756 €/m²
- Saint-Paul-de-Varces (8 km)maisons 3 480 €/m²
- Jarrie (9 km)maisons 3 742 €/m²
- Le Gua (9 km)maisons 2 636 €/m²
- Le Pont-de-Claix (10 km)appartements 1 740 €/m²