Quel est le prix du m² à Saint-Gervasy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 677 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 2 250 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 087 €/m² pour les maisons, 1 965 € et 2 469 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gervasy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Gervasy ?

Un appartement se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gervasy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gervasy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,45 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gervasy ?

1,9 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Gervasy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gervasy entre 2023 et 2026 est de 248 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Gervasy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gervasy entre 2023 et 2026 est de 124 450 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gervasy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gervasy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Gervasy ?

1 984 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Gervasy

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Peu de passoires énergétiques : 1,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 677 €/m²

entre 2 167 € et 3 087 €/m² (57 ventes).

248 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 250 €/m²

entre 1 965 € et 2 469 €/m² (10 ventes).

124 450 € pour 55 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Saint-Gervasy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Gervasy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 976 €
peu de ventes
2015
1 948 €
peu de ventes
2016
2 353 €
peu de ventes
2017
1 969 €
peu de ventes
2018
2 003 €
peu de ventes
2019
2 407 €
peu de ventes
2020
2 168 €
peu de ventes
2021
2 427 €
peu de ventes
2022
2 843 €
peu de ventes
2023
2 784 €
peu de ventes
2024
2 955 €
peu de ventes
2025
2 591 €
2 138 €
2026*
2 441 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Gervasy

En 2025, 28 ventes à Saint-Gervasy, soit +31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Gard : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
16
2015
25
2016
12
2017
17
2018
24
2019
15
2020
26
2021
37
2022
28
2023
15
2024
15
2025
28
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Gervasy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Gervasy	2 591 €	2 138 €
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Gervasy

Prix: 248 900 €
(7,9 %): 19 697 €
Total: 268 597 €
sur 25 ans: ≈ 1 259 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 600 €/mois

Prix: 124 450 €
(8,4 %): 10 492 €
Total: 134 942 €
sur 25 ans: ≈ 630 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Gervasy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 1 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Gervasy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 984
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 24 530 €/an (France 25 920 €)
Logements: 874
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 58
Gérées par un professionnel: 20 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Gervasy

2025

48,45 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,54 %

Évolution : 2021 48,39 % · 2022 48,39 % · 2023 48,51 % · 2024 48,46 % · 2025 48,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Gervasy

appartements · loyer d’annonce

12,41 €/m² par mois

Environ 683 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,06 €/m² par mois

Environ 905 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Gervasy

30 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	6	6	12	8	2	20	26
Mis en chantier	3	1	4	9	5	3	6	34

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Gervasy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Gervasy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Gervasy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,1	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,9 % de (F et G) parmi les 206 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gervasy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Gervasy

Quel est le prix du m² à Saint-Gervasy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 677 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 2 250 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 087 €/m² pour les maisons, 1 965 € et 2 469 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gervasy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Gervasy ?: Un appartement se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gervasy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gervasy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,45 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gervasy ?: 1,9 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Gervasy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gervasy entre 2023 et 2026 est de 248 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Gervasy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gervasy entre 2023 et 2026 est de 124 450 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gervasy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gervasy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Gervasy ?: 1 984 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Marguerittes (1 km)maisons 2 643 €/m²
Bezouce (3 km)maisons 2 529 €/m²
Cabrières (4 km)maisons 3 217 €/m²
Poulx (6 km)maisons 3 126 €/m²
Redessan (6 km)maisons 2 425 €/m²
Rodilhan (6 km)maisons 2 732 €/m²
Lédenon (6 km)maisons 2 547 €/m²
Manduel (7 km)maisons 2 769 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.