Quel est le prix du m² à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 530 €/m² pour une maison (207 ventes) et de 5 811 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 736 € et 5 465 €/m² pour les maisons, 5 006 € et 7 661 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +85 % entre 2017 et 2024, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 530 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,73 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

12,5 % des 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gildas-de-Rhuys entre 2023 et 2026 est de 435 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gildas-de-Rhuys entre 2023 et 2026 est de 210 240 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Gildas-de-Rhuys ?

2 004 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys

des maisons et des appartements, d’après 921 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 71,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Ville en chantier : 13,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

4 530 €/m²

entre 3 736 € et 5 465 €/m² (207 ventes).

435 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 811 €/m²

entre 5 006 € et 7 661 €/m² (21 ventes).

210 240 € pour 37 m², 2 pièces.

+85 % depuis 2017 · +50 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Gildas-de-Rhuys Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Gildas-de-Rhuys

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 036 €
peu de ventes
2015
2 899 €
peu de ventes
2016
3 000 €
peu de ventes
2017
2 956 €
3 269 €
2018
3 167 €
3 537 €
2019
3 205 €
4 318 €
2020
3 571 €
4 038 €
2021
3 950 €
4 202 €
2022
4 343 €
5 542 €
2023
4 494 €
peu de ventes
2024
4 608 €
6 047 €
2025
4 537 €
peu de ventes
2026*
4 637 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Gildas-de-Rhuys

En 2025, 69 ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (76 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
65
2015
62
2016
75
2017
73
2018
73
2019
82
2020
87
2021
95
2022
81
2023
60
2024
72
2025
69
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Gildas-de-Rhuys face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Gildas-de-Rhuys	4 537 €	—
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys

Prix: 435 000 €
(7,7 %): 33 463 €
Total: 468 463 €
sur 25 ans: ≈ 2 201 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 290 €/mois

Prix: 210 240 €
(8 %): 16 838 €
Total: 227 078 €
sur 25 ans: ≈ 1 064 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Gildas-de-Rhuys : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscines: 2
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Gildas-de-Rhuys

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 004
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 31 750 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 987
: 71,6 % (France 9,7 %)
: 1,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 538
Gérées par un professionnel: 71 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Gildas-de-Rhuys

2025

29,73 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 29,4 % · 2022 29,75 % · 2023 29,79 % · 2024 29,75 % · 2025 29,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Gildas-de-Rhuys

appartements · loyer d’annonce

13,33 €/m² par mois

Environ 493 € par mois pour 37 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

maisons · loyer d’annonce

12,69 €/m² par mois

Environ 1 320 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Gildas-de-Rhuys

80 de 2023 à 2025, soit 13,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	53	63	49	43	26	24	30	15
Mis en chantier	28	52	61	31	31	26	24	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Gildas-de-Rhuys

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Gildas-de-Rhuys

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Gildas-de-Rhuys	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 609 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Gildas-de-Rhuys

Quel est le prix du m² à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 530 €/m² pour une maison (207 ventes) et de 5 811 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 736 € et 5 465 €/m² pour les maisons, 5 006 € et 7 661 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +85 % entre 2017 et 2024, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 811 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 530 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,73 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: 12,5 % des 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gildas-de-Rhuys entre 2023 et 2026 est de 435 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gildas-de-Rhuys entre 2023 et 2026 est de 210 240 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gildas-de-Rhuys ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Gildas-de-Rhuys ?: 2 004 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sarzeau (6 km)maisons 4 274 €/m²
Arzon (7 km)appartements 5 192 €/m²
Île-aux-Moines (8 km)maisons 6 429 €/m²
Larmor-Baden (9 km)maisons 5 752 €/m²
Baden (11 km)maisons 4 656 €/m²
Locmariaquer (12 km)maisons 5 034 €/m²
Arradon (13 km)maisons 4 986 €/m²
Séné (14 km)maisons 3 938 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.