Prix immobilier à Saint-Gilles
des maisons et des appartements, d’après 1 968 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 56,25 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 397 €/m²
entre 1 753 € et 2 900 €/m² (382 ventes).
214 150 € pour 88 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 787 €/m²
entre 1 500 € et 2 276 €/m² (144 ventes).
91 750 € pour 52 m², 3 pièces.
-2 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 856 €
1 739 €
- 2015
1 724 €
1 328 €
- 2016
1 903 €
1 436 €
- 2017
1 940 €
1 395 €
- 2018
1 812 €
1 395 €
- 2019
1 805 €
1 359 €
- 2020
2 109 €
1 354 €
- 2021
2 086 €
1 522 €
- 2022
2 407 €
1 719 €
- 2023
2 414 €
1 796 €
- 2024
2 208 €
1 827 €
- 2025
2 433 €
1 711 €
- 2026*
2 588 €
1 917 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Gilles
En 2025, 166 ventes à Saint-Gilles, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (164 par an) ; Gard : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201495
- 2015114
- 2016131
- 2017157
- 2018146
- 2019201
- 2020190
- 2021201
- 2022207
- 2023156
- 2024134
- 2025166
- 2026*70
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Gilles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 433 € | 1 711 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Gilles
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Gilles.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Gilles | 1 759 € | 2 400 € |
| Zone Nord | 1 917 €+9 %(52) | 2 808 €+17 %(165) |
| Zone Sud | 1 855 €+5 %(86) | 2 527 €+5 %(121) |
| Centre Périphérique | — | 2 338 €-3 %(109) |
| Centre Ancien | 1 182 €-33 %(45) | 1 500 €-37 %(139) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Gilles
- Prix
- 214 150 €
- (8 %)
- 17 127 €
- Total
- 231 277 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 084 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 100 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 91 750 €
- (8,8 %)
- 8 073 €
- Total
- 99 823 €
- sur 25 ans
- ≈ 464 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 330 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Gilles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 13
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 18 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Gilles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Vilar85
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 734
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 20 770 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 121
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 682
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Gilles
2025
56,25 %
-2,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,54 %
Évolution : 2021 58,48 % · 2022 58,48 % · 2023 58,6 % · 2024 57,68 % · 2025 56,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Gilles
appartements · loyer d’annonce
11,31 €/m² par mois
Environ 588 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,9 €/m² par mois
Environ 871 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Gilles
75 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 70 | 72 | 62 | 33 | 44 | 20 | 11 | 25 |
| Mis en chantier | 17 | 61 | 45 | 12 | 11 | 24 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Gilles
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
23 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Gilles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Gilles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,5 % de (F et G) parmi les 2 999 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Gilles
- Quel est le prix du m² à Saint-Gilles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 397 €/m² pour une maison (382 ventes) et de 1 787 €/m² pour un appartement (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 753 € et 2 900 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 276 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gilles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Gilles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Gilles ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 787 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 397 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gilles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gilles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,25 % en 2025 (-2,23 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gilles ?
- 1,5 % des 2 999 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gilles entre 2023 et 2026 est de 214 150 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gilles entre 2023 et 2026 est de 91 750 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Gilles ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Nord (2 808 €/m²) et Zone Sud (2 527 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ancien le moins cher (1 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gilles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gilles ?
- 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Gilles ?
- 14 734 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beauvoisin (8 km)maisons 2 902 €/m²
- Générac (8 km)maisons 2 444 €/m²
- Vauvert (9 km)maisons 2 614 €/m²
- Bellegarde (12 km)maisons 2 786 €/m²
- Garons (12 km)maisons 2 656 €/m²
- Fourques (12 km)maisons 2 791 €/m²
- Aubord (13 km)maisons 2 911 €/m²
- Le Cailar (14 km)maisons 3 040 €/m²