Quel est le prix du m² à Saint-Gobain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 853 € et 1 463 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gobain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Gobain ?

Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gobain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,61 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gobain ?

19,9 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Gobain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gobain entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gobain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gobain ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Gobain ?

2 288 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Gobain

des maisons et des appartements, d’après 362 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Aisne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 125 €/m²

entre 853 € et 1 463 €/m² (92 ventes).

86 000 € pour 79 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Gobain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Gobain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 038 €
2015
1 000 €
2016
1 031 €
2017
923 €
2018
900 €
2019
1 064 €
2020
962 €
2021
1 115 €
2022
1 150 €
2023
1 120 €
2024
1 101 €
2025
1 159 €
2026*
1 308 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Gobain

En 2025, 29 ventes à Saint-Gobain, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Aisne : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
17
2016
28
2017
26
2018
28
2019
24
2020
39
2021
35
2022
38
2023
29
2024
22
2025
29
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Gobain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Gobain	1 159 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Gobain

Prix: 86 000 €
(8,9 %): 7 648 €
Total: 93 648 €
sur 25 ans: ≈ 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Gobain : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 7 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Gobain

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège de la Chesnoye105,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 288
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 750 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 042
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Gobain

2025

49,61 %

+0,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,7 %

Évolution : 2021 49 % · 2022 49,45 % · 2023 49,51 % · 2024 49,54 % · 2025 49,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Gobain

maisons · loyer d’annonce

7,65 €/m² par mois

Environ 604 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Gobain

13 de 2022 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	3	1	9	3	1	2
Mis en chantier	1	1	2	1	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Gobain

5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,9 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Gobain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gobain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Gobain

Quel est le prix du m² à Saint-Gobain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 125 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 853 € et 1 463 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gobain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Gobain ?: Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gobain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,61 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gobain ?: 19,9 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Gobain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gobain entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gobain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gobain ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Gobain ?: 2 288 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charmes (6 km)maisons 1 074 €/m²
Beautor (7 km)maisons 972 €/m²
La Fère (8 km)maisons 746 €/m²
Crépy (8 km)maisons 1 374 €/m²
Sinceny (9 km)maisons 1 197 €/m²
Folembray (9 km)maisons 1 195 €/m²
Tergnier (10 km)maisons 1 094 €/m²
Anizy-le-Grand (10 km)maisons 1 403 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.