Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
des maisons et des appartements, d’après 544 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Gard).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
2 353 €/m²
entre 1 898 € et 2 773 €/m² (147 ventes).
232 500 € pour 102 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 963 €
- 2015
1 772 €
- 2016
1 789 €
- 2017
1 880 €
- 2018
1 733 €
- 2019
2 012 €
- 2020
1 963 €
- 2021
2 113 €
- 2022
2 260 €
- 2023
2 286 €
- 2024
2 560 €
- 2025
2 338 €
- 2026*
2 318 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-de-Brethmas
En 2025, 44 ventes à Saint-Hilaire-de-Brethmas, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Gard : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201425
- 201519
- 201631
- 201742
- 201836
- 201950
- 202043
- 202167
- 202261
- 202341
- 202437
- 202544
- 2026*25
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Hilaire-de-Brethmas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 338 € |
| Gard | 2 597 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Prix
- 232 500 €
- (8 %)
- 18 484 €
- Total
- 250 984 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 176 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 360 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Hilaire-de-Brethmas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 670
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 24 980 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 307
- 2 % (France 9,7 %)
- 10,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 50
- Gérées par un professionnel
- 9 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Hilaire-de-Brethmas
2025
50,05 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,73 %
Évolution : 2021 49,63 % · 2022 49,96 % · 2023 50,13 % · 2024 50,06 % · 2025 50,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Hilaire-de-Brethmas
maisons · loyer d’annonce
10,34 €/m² par mois
Environ 1 055 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Hilaire-de-Brethmas
86 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 15 | 20 | 14 | 49 | 11 | 26 | 11 |
| Mis en chantier | 5 | 11 | 15 | 6 | 11 | 5 | 19 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Hilaire-de-Brethmas
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
21 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Hilaire-de-Brethmas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Hilaire-de-Brethmas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 353 €/m² pour une maison (147 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 773 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Une maison se loue en moyenne 10,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 353 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,05 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- 3,2 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-de-Brethmas entre 2023 et 2026 est de 232 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- 4 670 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Alès (4 km)appartements 1 439 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès (5 km)maisons 2 316 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux (5 km)maisons 2 407 €/m²
- Vézénobres (5 km)maisons 2 379 €/m²
- Mons (5 km)maisons 2 398 €/m²
- Ribaute-les-Tavernes (6 km)maisons 2 154 €/m²
- Bagard (7 km)maisons 2 522 €/m²
- Salindres (8 km)maisons 2 103 €/m²