Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 484 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 835 € et 2 900 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Une maison se loue en moyenne 9,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 484 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+5,89 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

15,4 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-de-Chaléons entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-de-Chaléons ?

2 422 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons

des maisons et des appartements, d’après 341 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 484 €/m²

entre 1 835 € et 2 900 €/m² (86 ventes).

212 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Hilaire-de-Chaléons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 579 €
2015
1 795 €
2016
1 713 €
2017
1 813 €
2018
2 102 €
2019
1 991 €
2020
2 188 €
2021
2 379 €
2022
2 874 €
2023
2 660 €
2024
2 313 €
2025
2 473 €
2026*
2 414 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-de-Chaléons

En 2025, 23 ventes à Saint-Hilaire-de-Chaléons, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
24
2016
28
2017
28
2018
27
2019
37
2020
26
2021
36
2022
24
2023
24
2024
23
2025
23
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Hilaire-de-Chaléons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Hilaire-de-Chaléons	2 473 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Prix: 212 000 €
(8 %): 16 968 €
Total: 228 968 €
sur 25 ans: ≈ 1 073 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Hilaire-de-Chaléons : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 28 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 422
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 25 390 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 045
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Hilaire-de-Chaléons

2025

42,87 %

+5,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,17 %

Évolution : 2021 36,98 % · 2022 38,87 % · 2023 40,73 % · 2024 41,08 % · 2025 42,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Hilaire-de-Chaléons

maisons · loyer d’annonce

9,92 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Hilaire-de-Chaléons

34 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	15	51	33	12	7	15	6
Mis en chantier	9	8	33	33	6	6	12	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Hilaire-de-Chaléons

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Hilaire-de-Chaléons	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 247 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Hilaire-de-Chaléons : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 484 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 835 € et 2 900 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Une maison se loue en moyenne 9,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 484 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,87 % en 2025 (+5,89 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: 15,4 % des 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-de-Chaléons entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-de-Chaléons ?: 2 422 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Pazanne (4 km)maisons 2 849 €/m²
Chaumes-en-Retz (7 km)maisons 2 666 €/m²
Villeneuve-en-Retz (8 km)maisons 2 363 €/m²
Port-Saint-Père (9 km)maisons 2 878 €/m²
Rouans (9 km)maisons 2 640 €/m²
Les Moutiers-en-Retz (10 km)maisons 4 000 €/m²
Saint-Mars-de-Coutais (10 km)maisons 2 644 €/m²
Vue (11 km)maisons 2 619 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.