Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
des maisons et des appartements, d’après 303 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 37 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- 17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- +73 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vendée) : 7,3 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
1 308 €/m²
entre 839 € et 1 777 €/m² (77 ventes).
148 500 € pour 103 m², 4 pièces.
+73 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
873 €
- 2015
1 129 €
- 2016
1 061 €
- 2017
1 025 €
- 2018
1 033 €
- 2019
1 185 €
- 2020
1 176 €
- 2021
1 147 €
- 2022
1 102 €
- 2023
1 159 €
- 2024
1 541 €
- 2025
1 511 €
- 2026*
1 304 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-des-Loges
En 2025, 22 ventes à Saint-Hilaire-des-Loges, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Vendée : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201413
- 201527
- 201620
- 201722
- 201823
- 201937
- 202026
- 202132
- 202225
- 202332
- 202416
- 202522
- 2026*7
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Hilaire-des-Loges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Hilaire-des-Loges | 1 511 € |
| Vendée | 2 355 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-des-Loges
- Prix
- 148 500 €
- (8,3 %)
- 12 271 €
- Total
- 160 771 €
- sur 25 ans
- ≈ 751 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 150 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Hilaire-des-Loges : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 11 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 22 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Hilaire-des-Loges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Frederic et Irene Joliot Curie101
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 917
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 24 390 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 972
- 5,7 % (France 9,7 %)
- 10,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 10
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Hilaire-des-Loges
2025
41,54 %
+0,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,11 % · 2022 41,38 % · 2023 41,44 % · 2024 41,37 % · 2025 41,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Hilaire-des-Loges
maisons · loyer d’annonce
7,93 €/m² par mois
Environ 817 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Hilaire-des-Loges
15 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 4 | 5 | 4 | 2 | 1 | 12 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 3 | 2 | 3 | 3 | 1 | 7 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Hilaire-des-Loges
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Hilaire-des-Loges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Hilaire-des-Loges | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,5 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Hilaire-des-Loges : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-des-Loges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Hilaire-des-Loges
- Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 308 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 839 € et 1 777 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- 17,5 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-des-Loges entre 2023 et 2026 est de 148 500 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-des-Loges ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-des-Loges ?
- 1 917 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 390 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Coulonges-sur-l'Autize (4 km)maisons 1 333 €/m²
- Foussais-Payré (5 km)maisons 1 232 €/m²
- Rives-d'Autise (7 km)maisons 1 373 €/m²
- Ardin (7 km)maisons 1 406 €/m²
- Mervent (10 km)maisons 1 494 €/m²
- Fontenay-le-Comte (11 km)maisons 1 579 €/m²
- Villiers-en-Plaine (11 km)maisons 1 667 €/m²
- Vouvant (12 km)maisons 1 561 €/m²