Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier
des maisons et des appartements, d’après 227 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 261 €/m²
entre 1 782 € et 2 656 €/m² (60 ventes).
206 450 € pour 92 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 048 €
- 2015
1 685 €
- 2016
1 682 €
- 2017
1 247 €
- 2018
1 792 €
- 2019
2 027 €
- 2020
2 280 €
- 2021
1 858 €
- 2022
2 555 €
- 2023
2 273 €
- 2024
1 956 €
- 2025
2 414 €
- 2026*
2 261 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-du-Rosier
En 2025, 19 ventes à Saint-Hilaire-du-Rosier, soit +17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Isère : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201413
- 201515
- 20168
- 201713
- 201823
- 201920
- 202013
- 202118
- 202223
- 202314
- 202415
- 202519
- 2026*12
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Hilaire-du-Rosier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 2 414 € |
| Isère | 2 775 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-du-Rosier
- Prix
- 206 450 €
- (8 %)
- 16 557 €
- Total
- 223 007 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 045 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 980 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Hilaire-du-Rosier : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 9 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 9 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Hilaire-du-Rosier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 004
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 860 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 952
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 45
- Gérées par un professionnel
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Hilaire-du-Rosier
2025
35,66 %
+0,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,19 %
Évolution : 2021 35,1 % · 2022 35,71 % · 2023 35,73 % · 2024 35,69 % · 2025 35,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Hilaire-du-Rosier
maisons · loyer d’annonce
10,68 €/m² par mois
Environ 983 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Hilaire-du-Rosier
21 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 7 | 32 | 33 | 5 | 6 | 10 | 17 |
| Mis en chantier | 11 | 20 | 7 | 11 | 5 | 2 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Hilaire-du-Rosier
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Hilaire-du-Rosier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Hilaire-du-Rosier | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,7 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Hilaire-du-Rosier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-du-Rosier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Hilaire-du-Rosier
- Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 261 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 656 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,66 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- 13,4 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-du-Rosier entre 2023 et 2026 est de 206 450 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- 2 004 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chatte (6 km)maisons 2 507 €/m²
- Saint-Marcellin (9 km)appartements 1 835 €/m²
- Saint-Jean-en-Royans (10 km)maisons 2 187 €/m²
- Génissieux (12 km)maisons 3 054 €/m²
- Saint-Vérand (12 km)maisons 2 551 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet (15 km)maisons 2 766 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe (15 km)maisons 2 669 €/m²
- Romans-sur-Isère (16 km)appartements 1 646 €/m²