Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 507 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 1 749 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 507 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,16 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

15 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-les-Andrésis entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-les-Andrésis ?

952 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis

des maisons et des appartements, d’après 236 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 507 €/m²

entre 1 200 € et 1 749 €/m² (57 ventes).

135 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Hilaire-les-Andrésis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 328 €
2015
1 243 €
2016
1 203 €
2017
1 366 €
2018
1 395 €
2019
1 273 €
2020
1 264 €
2021
1 302 €
2022
1 643 €
2023
1 538 €
2024
1 323 €
2025
1 509 €
2026*
1 727 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Hilaire-les-Andrésis

En 2025, 12 ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis, soit −41 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Loiret : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
23
2016
11
2017
23
2018
17
2019
22
2020
21
2021
20
2022
27
2023
22
2024
16
2025
12
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Hilaire-les-Andrésis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Hilaire-les-Andrésis	1 509 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Hilaire-les-Andrésis : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 952
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 25 270 €/an (France 25 920 €)
Logements: 608
: 20,1 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Hilaire-les-Andrésis

2025

30,16 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 29,5 % · 2022 29,52 % · 2023 30,18 % · 2024 30,15 % · 2025 30,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Hilaire-les-Andrésis

maisons · loyer d’annonce

7,37 €/m² par mois

Environ 626 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Hilaire-les-Andrésis

5 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	1	1	1	1	3	3
Mis en chantier	1	2	0	2	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Mouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Hilaire-les-Andrésis	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 140 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Hilaire-les-Andrésis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Hilaire-les-Andrésis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 507 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 1 749 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 507 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,16 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: 15 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Hilaire-les-Andrésis entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Hilaire-les-Andrésis ?: 952 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Courtenay (4 km)maisons 1 471 €/m²
Savigny-sur-Clairis (6 km)maisons 3 182 €/m²
Chuelles (7 km)maisons 1 353 €/m²
Douchy-Montcorbon (12 km)maisons 1 395 €/m²
Triguères (12 km)maisons 1 212 €/m²
Égriselles-le-Bocage (14 km)maisons 1 455 €/m²
Saint-Valérien (15 km)maisons 1 468 €/m²
Ferrières-en-Gâtinais (16 km)maisons 1 722 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.