Prix immobilier à Saint-Jacut-les-Pins
des maisons et des appartements, d’après 253 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- 20 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
maisons · 2023-2026
1 598 €/m²
entre 1 100 € et 2 097 €/m² (70 ventes).
135 500 € pour 86 m², 4 pièces.
+54 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 121 €
- 2015
964 €
- 2016
899 €
- 2017
1 222 €
- 2018
1 111 €
- 2019
1 109 €
- 2020
1 277 €
- 2021
1 351 €
- 2022
1 372 €
- 2023
1 698 €
- 2024
1 305 €
- 2025
1 727 €
- 2026*
1 536 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Jacut-les-Pins
En 2025, 20 ventes à Saint-Jacut-les-Pins, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201414
- 201513
- 201620
- 201722
- 201818
- 201925
- 202017
- 202125
- 202228
- 202318
- 202425
- 202520
- 2026*7
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Jacut-les-Pins face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Jacut-les-Pins | 1 727 € |
| Morbihan | 2 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Jacut-les-Pins
- Prix
- 135 500 €
- (8,3 %)
- 11 309 €
- Total
- 146 809 €
- sur 25 ans
- ≈ 686 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 960 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Jacut-les-Pins : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 5 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- à 5 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
80 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Jacut-les-Pins
- Écoles maternelles et élémentaires
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 745
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 910 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 890
- 13,7 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Jacut-les-Pins
2025
37,68 %
+4,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 32,72 % · 2022 33,2 % · 2023 34,03 % · 2024 36,59 % · 2025 37,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Jacut-les-Pins
maisons · loyer d’annonce
8,61 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Jacut-les-Pins
35 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 5 | 13 | 13 | 16 | 13 | 6 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 7 | 8 | 8 | 21 | 4 | 6 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Jacut-les-Pins
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Jacut-les-Pins
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Jacut-les-Pins | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Jacut-les-Pins : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jacut-les-Pins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Jacut-les-Pins
- Quel est le prix du m² à Saint-Jacut-les-Pins ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 2 097 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,68 % en 2025 (+4,96 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jacut-les-Pins ?
- 20 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jacut-les-Pins entre 2023 et 2026 est de 135 500 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
- Combien d’habitants compte Saint-Jacut-les-Pins ?
- 1 745 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Allaire (5 km)maisons 1 813 €/m²
- Peillac (5 km)maisons 1 747 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust (5 km)maisons 1 762 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie (7 km)maisons 1 788 €/m²
- Malansac (8 km)maisons 1 927 €/m²
- Caden (8 km)maisons 1 711 €/m²
- Béganne (9 km)maisons 1 750 €/m²
- Redon (10 km)maisons 2 140 €/m²