Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Arves ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 112 €/m² pour un appartement (94 ventes) et de 2 429 €/m² pour une maison (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 306 € et 3 514 €/m² pour les appartements, 1 475 € et 3 527 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arves ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arves ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2017 et 2025, dont -52 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Arves ?

Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 112 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Arves ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Arves ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,98 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Arves ?

21,4 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Arves ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Arves ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Arves ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Arves ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Arves ?

273 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Arves

des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 52 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
21,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 86,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Taxe foncière élevée : taux de 40,98 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

3 112 €/m²

entre 2 306 € et 3 514 €/m² (94 ventes).

120 000 € pour 40 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 429 €/m²

entre 1 475 € et 3 527 €/m² (12 ventes).

210 000 € pour 70 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2017 · -52 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Jean-d'Arves Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-d'Arves

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 667 €
peu de ventes
2015
2 556 €
peu de ventes
2016
2 223 €
peu de ventes
2017
2 329 €
1 625 €
2018
2 271 €
peu de ventes
2019
2 054 €
1 935 €
2020
2 143 €
peu de ventes
2021
2 223 €
4 250 €
2022
2 053 €
peu de ventes
2023
2 579 €
peu de ventes
2024
3 248 €
peu de ventes
2025
3 112 €
2 049 €
2026*
2 863 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-d'Arves

En 2025, 32 ventes à Saint-Jean-d'Arves, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
7
2016
26
2017
34
2018
33
2019
26
2020
33
2021
37
2022
34
2023
25
2024
37
2025
32
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-d'Arves face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Jean-d'Arves	3 112 €	2 049 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Arves

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Arves : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Arves

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 273
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 039
: 86,9 % (France 9,7 %)
: 0 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 618
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 8 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Arves

2025

40,98 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 40,75 % · 2022 40,81 % · 2023 40,8 % · 2024 40,82 % · 2025 40,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Arves

appartements · loyer d’annonce

11,14 €/m² par mois

Environ 446 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 666 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Arves

37 de 2023 à 2025, soit 45,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	14	2	7	9	21	2
Mis en chantier	1	0	0	1	0	2	0	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Arves

InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-d'Arves

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-d'Arves	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	0	5,6
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	0	6,6

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,4 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-d'Arves : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Arves, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Arves

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Arves ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 112 €/m² pour un appartement (94 ventes) et de 2 429 €/m² pour une maison (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 306 € et 3 514 €/m² pour les appartements, 1 475 € et 3 527 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arves ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Arves ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2017 et 2025, dont -52 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Arves ?: Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 112 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Arves ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Arves ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,98 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Arves ?: 21,4 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Arves ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Arves ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Arves entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Arves ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Arves ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Arves ?: 273 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Sorlin-d'Arves (6 km)appartements 3 325 €/m²
Albiez-Montrond (7 km)appartements 2 500 €/m²
Villarembert (8 km)appartements 2 452 €/m²
Fontcouverte-la-Toussuire (9 km)appartements 3 616 €/m²
Valloire (13 km)appartements 5 324 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (13 km)appartements 1 915 €/m²
Oz (15 km)appartements 4 857 €/m²
Huez (16 km)appartements 7 332 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.