Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Aulps ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 015 €/m² pour un appartement (186 ventes) et de 4 683 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 463 € et 4 531 €/m² pour les appartements, 3 837 € et 6 265 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Aulps ?

Un appartement se loue en moyenne 15,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 015 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Aulps ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,68 % en 2025 (+1,25 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Aulps ?

21,9 % des 626 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Aulps entre 2023 et 2026 est de 123 500 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Aulps entre 2023 et 2026 est de 445 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Aulps ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Aulps ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Aulps ?

1 492 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps

des maisons et des appartements, d’après 921 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

21,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 68,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022.
Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

appartements · 2023-2026

4 015 €/m²

entre 3 463 € et 4 531 €/m² (186 ventes).

123 500 € pour 30 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 683 €/m²

entre 3 837 € et 6 265 €/m² (56 ventes).

445 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-d'Aulps Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-d'Aulps

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 984 €
3 650 €
2015
2 808 €
3 363 €
2016
2 679 €
3 772 €
2017
2 857 €
4 000 €
2018
2 895 €
3 833 €
2019
2 850 €
4 577 €
2020
2 957 €
4 194 €
2021
3 322 €
4 675 €
2022
3 605 €
5 000 €
2023
4 000 €
4 326 €
2024
4 015 €
4 994 €
2025
3 992 €
4 589 €
2026*
4 070 €
5 534 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-d'Aulps

En 2025, 74 ventes à Saint-Jean-d'Aulps, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (76 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
54
2015
89
2016
52
2017
66
2018
71
2019
72
2020
79
2021
102
2022
94
2023
58
2024
73
2025
74
2026*
37

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-d'Aulps face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Jean-d'Aulps	3 992 €	4 589 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Aulps

Prix: 123 500 €
(8,4 %): 10 422 €
Total: 133 922 €
sur 25 ans: ≈ 625 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Prix: 445 000 €
(7,7 %): 34 202 €
Total: 479 202 €
sur 25 ans: ≈ 2 252 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Aulps : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 8 km

18 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Aulps

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henri Corbet115,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 492
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 28 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 247
: 68,6 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 56
Logements en copropriété: 1 155
Gérées par un professionnel: 48 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Aulps

2025

30,68 %

+1,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,27 %

Évolution : 2021 29,43 % · 2022 30,32 % · 2023 30,38 % · 2024 30,68 % · 2025 30,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Aulps

appartements · loyer d’annonce

15,8 €/m² par mois

Environ 474 € par mois pour 30 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,46 €/m² par mois

Environ 1 229 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Aulps

35 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	65	23	69	11	11	13	41
Mis en chantier	0	4	4	5	17	2	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Aulps

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-d'Aulps

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-d'Aulps	France
Vols contre les personnes · proche de la France	8	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,9 % de (F et G) parmi les 626 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-d'Aulps : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Aulps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Aulps

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Aulps ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 015 €/m² pour un appartement (186 ventes) et de 4 683 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 463 € et 4 531 €/m² pour les appartements, 3 837 € et 6 265 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Aulps ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Aulps ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Aulps ?: Un appartement se loue en moyenne 15,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 015 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Aulps ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Aulps ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,68 % en 2025 (+1,25 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Aulps ?: 21,9 % des 626 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-d'Aulps entre 2023 et 2026 est de 123 500 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Aulps entre 2023 et 2026 est de 445 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Aulps ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Aulps ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Aulps ?: 1 492 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Biot (5 km)appartements 2 763 €/m²
Abondance (6 km)appartements 3 724 €/m²
Montriond (7 km)appartements 6 053 €/m²
Les Gets (8 km)appartements 7 145 €/m²
Morzine (9 km)appartements 7 429 €/m²
Bellevaux (9 km)appartements 2 935 €/m²
Taninges (11 km)appartements 3 870 €/m²
Châtel (12 km)appartements 5 486 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.