Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Gonville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 678 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 4 583 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 985 € et 5 289 €/m² pour les maisons, 3 808 € et 4 923 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Gonville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Gonville ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Gonville ?

Un appartement se loue en moyenne 21,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 583 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 678 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Gonville ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Gonville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,57 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Gonville ?

11 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Gonville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Gonville entre 2023 et 2026 est de 570 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Gonville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Gonville entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Gonville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Gonville ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Gonville ?

2 096 habitants en 2023, soit +3,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 46 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-de-Gonville

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Ain).
Ville qui grandit : 3,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

4 678 €/m²

entre 3 985 € et 5 289 €/m² (54 ventes).

570 000 € pour 119 m², 5 pièces.

+44 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 583 €/m²

entre 3 808 € et 4 923 €/m² (30 ventes).

220 000 € pour 61 m², 2 pièces.

+29 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-de-Gonville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-de-Gonville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 298 €
3 438 €
2015
3 756 €
peu de ventes
2016
3 614 €
3 434 €
2017
4 143 €
3 750 €
2018
3 965 €
3 706 €
2019
4 072 €
4 247 €
2020
4 222 €
4 655 €
2021
4 166 €
4 625 €
2022
4 526 €
4 407 €
2023
4 686 €
4 673 €
2024
4 477 €
4 362 €
2025
4 760 €
4 437 €
2026*
4 472 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-de-Gonville

En 2025, 16 ventes à Saint-Jean-de-Gonville, soit −44 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
14
2016
20
2017
26
2018
26
2019
43
2020
23
2021
37
2022
40
2023
33
2024
23
2025
16
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-de-Gonville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Jean-de-Gonville	4 760 €	4 437 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-de-Gonville

Prix: 570 000 €
(7,6 %): 43 448 €
Total: 613 448 €
sur 25 ans: ≈ 2 884 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 240 €/mois

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-de-Gonville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 9 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-de-Gonville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 096
Évolution par an depuis 2012: +3,1 % (France +0,4 %)
: 46 990 €/an (France 25 920 €)
Logements: 976
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 261
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-de-Gonville

2025

27,57 %

+2,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 25,5 % · 2022 27,53 % · 2023 27,6 % · 2024 27,59 % · 2025 27,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-de-Gonville

appartements · loyer d’annonce

21,1 €/m² par mois

Environ 1 287 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

18,97 €/m² par mois

Environ 2 257 € par mois pour 119 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-de-Gonville

54 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	15	12	9	13	33	8	1
Mis en chantier	4	8	13	7	5	7	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-de-Gonville

Séisme

1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-de-Gonville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-de-Gonville	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-de-Gonville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Gonville

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Gonville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 678 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 4 583 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 985 € et 5 289 €/m² pour les maisons, 3 808 € et 4 923 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Gonville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Gonville ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Gonville ?: Un appartement se loue en moyenne 21,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 583 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 678 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Gonville ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Gonville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,57 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Gonville ?: 11 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Gonville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Gonville entre 2023 et 2026 est de 570 000 €, pour une surface médiane de 119 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Gonville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Gonville entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Gonville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Gonville ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Gonville ?: 2 096 habitants en 2023, soit +3,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 46 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Péron (3 km)appartements 4 122 €/m²
Thoiry (4 km)maisons 5 000 €/m²
Challex (5 km)maisons 4 713 €/m²
Sergy (6 km)maisons 5 311 €/m²
Lélex (8 km)appartements 2 222 €/m²
Saint-Genis-Pouilly (9 km)appartements 4 657 €/m²
Collonges (9 km)maisons 4 308 €/m²
Crozet (9 km)maisons 5 229 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.