Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Muzols ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 180 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 1 667 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 594 €/m² pour les maisons, 1 381 € et 2 172 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2017 et 2023, dont +14 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Muzols ?

Un appartement se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 180 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Muzols ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,76 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Muzols ?

14,9 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Muzols entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Muzols entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Muzols ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Muzols ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Muzols ?

2 489 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+49 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 180 €/m²

entre 1 533 € et 2 594 €/m² (57 ventes).

200 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 381 € et 2 172 €/m² (11 ventes).

125 000 € pour 75 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2017 · +14 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Jean-de-Muzols Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-de-Muzols

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 679 €
peu de ventes
2015
1 632 €
peu de ventes
2016
1 750 €
peu de ventes
2017
1 864 €
1 333 €
2018
1 813 €
peu de ventes
2019
2 042 €
peu de ventes
2020
1 748 €
peu de ventes
2021
2 011 €
1 467 €
2022
2 330 €
peu de ventes
2023
1 914 €
1 667 €
2024
2 180 €
peu de ventes
2025
2 500 €
peu de ventes
2026*
2 072 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-de-Muzols

En 2025, 15 ventes à Saint-Jean-de-Muzols, soit −33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Ardèche : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
19
2016
14
2017
23
2018
22
2019
21
2020
25
2021
36
2022
20
2023
26
2024
18
2025
15
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-de-Muzols face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Jean-de-Muzols	2 500 €	—
Ardèche	2 179 €	1 579 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-de-Muzols

Prix: 200 000 €
(7,5 %): 15 060 €
Total: 215 060 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 125 000 €
(7,9 %): 9 895 €
Total: 134 895 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-de-Muzols : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-de-Muzols

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 489
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 820 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 260
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 195
Gérées par un professionnel: 56 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-de-Muzols

2025

39,76 %

+2 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,59 %

Évolution : 2021 37,76 % · 2022 39,09 % · 2023 39,93 % · 2024 39,84 % · 2025 39,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-de-Muzols

appartements · loyer d’annonce

9,86 €/m² par mois

Environ 740 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 877 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-de-Muzols

45 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	12	11	6	43	1	1	2
Mis en chantier	4	6	7	2	2	9	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-de-Muzols

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,9 % de (F et G) parmi les 241 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-de-Muzols : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-de-Muzols, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Muzols

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Muzols ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 180 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 1 667 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 594 €/m² pour les maisons, 1 381 € et 2 172 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Muzols ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Muzols ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2017 et 2023, dont +14 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Muzols ?: Un appartement se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 180 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Muzols ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Muzols ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,76 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Muzols ?: 14,9 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Muzols ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Muzols entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Muzols ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Muzols entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Muzols ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Muzols ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Muzols ?: 2 489 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tournon-sur-Rhône (3 km)appartements 1 871 €/m²
Tain-l'Hermitage (4 km)appartements 2 200 €/m²
Mercurol-Veaunes (8 km)maisons 2 697 €/m²
Pont-de-l'Isère (9 km)maisons 2 576 €/m²
La Roche-de-Glun (9 km)maisons 2 685 €/m²
Saint-Vallier (11 km)appartements 1 200 €/m²
Saint-Barthélemy-de-Vals (11 km)maisons 2 172 €/m²
Clérieux (12 km)maisons 2 286 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.