Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Sixt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 477 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 6 424 €/m² pour une maison (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 354 € et 6 146 €/m² pour les appartements, 5 291 € et 7 436 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Sixt ?

Un appartement se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 5 477 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Sixt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,69 % en 2025 (+3,33 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Sixt ?

28,1 % des 360 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Sixt entre 2023 et 2026 est de 217 732 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Sixt entre 2023 et 2026 est de 580 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Sixt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Sixt ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Sixt ?

1 561 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt

des maisons et des appartements, d’après 413 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
28,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
+9 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+35 %).
Ville de vacances : 55,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

5 477 €/m²

entre 4 354 € et 6 146 €/m² (96 ventes).

217 732 € pour 44 m², 2 pièces.

+9 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 424 €/m²

entre 5 291 € et 7 436 €/m² (33 ventes).

580 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-de-Sixt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-de-Sixt

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 412 €
5 000 €
2015
3 200 €
4 619 €
2016
3 540 €
4 681 €
2017
3 890 €
4 118 €
2018
4 443 €
5 756 €
2019
4 483 €
5 350 €
2020
4 588 €
5 375 €
2021
4 821 €
5 750 €
2022
5 625 €
5 385 €
2023
5 633 €
7 140 €
2024
5 289 €
6 774 €
2025
4 808 €
6 153 €
2026*
5 860 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-de-Sixt

En 2025, 49 ventes à Saint-Jean-de-Sixt, soit +55 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
30
2015
35
2016
21
2017
25
2018
33
2019
38
2020
37
2021
35
2022
30
2023
30
2024
33
2025
49
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-de-Sixt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Jean-de-Sixt	4 808 €	6 153 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-de-Sixt

Prix: 217 732 €
(8 %): 17 392 €
Total: 235 124 €
sur 25 ans: ≈ 1 102 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 150 €/mois

Prix: 580 000 €
(7,6 %): 44 188 €
Total: 624 188 €
sur 25 ans: ≈ 2 935 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-de-Sixt : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-de-Sixt

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 561
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 29 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 684
: 55,3 % (France 9,7 %)
: 1,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 73
Logements en copropriété: 1 085
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 11 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-de-Sixt

2025

32,69 %

+3,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,36 % · 2022 29,36 % · 2023 32,02 % · 2024 32,54 % · 2025 32,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-de-Sixt

appartements · loyer d’annonce

15,04 €/m² par mois

Environ 662 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

maisons · loyer d’annonce

14,46 €/m² par mois

Environ 1 475 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 2,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-de-Sixt

116 de 2023 à 2025, soit 24,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	36	100	43	11	2	42	72	48
Mis en chantier	3	60	12	26	55	4	4	20

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-de-Sixt

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

28,1 % de (F et G) parmi les 360 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-de-Sixt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-de-Sixt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Sixt

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Sixt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 477 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 6 424 €/m² pour une maison (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 354 € et 6 146 €/m² pour les appartements, 5 291 € et 7 436 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Sixt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Sixt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Sixt ?: Un appartement se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 5 477 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 424 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Sixt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Sixt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,69 % en 2025 (+3,33 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Sixt ?: 28,1 % des 360 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-de-Sixt entre 2023 et 2026 est de 217 732 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Sixt entre 2023 et 2026 est de 580 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Sixt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Sixt ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Sixt ?: 1 561 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Clusaz (5 km)appartements 8 429 €/m²
Le Grand-Bornand (7 km)appartements 6 281 €/m²
Glières-Val-de-Borne (7 km)maisons 4 182 €/m²
Thônes (8 km)appartements 4 316 €/m²
Manigod (9 km)appartements 5 320 €/m²
La Giettaz (9 km)appartements 3 835 €/m²
Cordon (12 km)appartements 4 917 €/m²
Mont-Saxonnex (13 km)appartements 2 773 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.