Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Thouars ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 569 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Thouars ?

Une maison se loue en moyenne 7,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Thouars ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,67 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Thouars ?

18,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thouars ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Thouars entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Thouars ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Thouars ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Thouars ?

1 328 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thouars

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 34 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
-9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).
18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 48,67 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 176 €/m²

entre 1 000 € et 1 569 €/m² (54 ventes).

117 000 € pour 89 m², 4 pièces.

-9 % depuis 2014 · -17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-de-Thouars Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-de-Thouars

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 042 €
2015
1 379 €
2016
1 243 €
2017
1 386 €
2018
930 €
2019
1 277 €
2020
1 137 €
2021
1 245 €
2022
1 433 €
2023
1 401 €
2024
1 133 €
2025
949 €
2026*
1 490 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-de-Thouars

En 2025, 11 ventes à Saint-Jean-de-Thouars, soit −36 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
9
2016
10
2017
18
2018
18
2019
19
2020
18
2021
26
2022
17
2023
16
2024
20
2025
11
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-de-Thouars face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Jean-de-Thouars	949 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-de-Thouars

Prix: 117 000 €
(8,5 %): 9 941 €
Total: 126 941 €
sur 25 ans: ≈ 592 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-de-Thouars : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-de-Thouars

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 328
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 682
: 1 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-de-Thouars

2025

48,67 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,34 %

Évolution : 2021 48 % · 2022 48,49 % · 2023 48,68 % · 2024 48,66 % · 2025 48,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-de-Thouars

maisons · loyer d’annonce

7,41 €/m² par mois

Environ 659 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-de-Thouars

3 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	3	7	6	1	1	1
Mis en chantier	3	1	6	6	2	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-de-Thouars

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-de-Thouars

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-de-Thouars	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,4 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-de-Thouars : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-de-Thouars, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Thouars

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Thouars ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 569 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-de-Thouars ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Thouars ?: Une maison se loue en moyenne 7,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Thouars ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Thouars ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,67 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-Thouars ?: 18,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thouars ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-de-Thouars entre 2023 et 2026 est de 117 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-de-Thouars ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-de-Thouars ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-de-Thouars ?: 1 328 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thouars (3 km)maisons 1 220 €/m²
Sainte-Verge (6 km)maisons 1 304 €/m²
Saint-Varent (7 km)maisons 1 019 €/m²
Plaine-et-Vallées (11 km)maisons 843 €/m²
Loretz-d'Argenton (12 km)maisons 1 190 €/m²
Val en Vignes (13 km)maisons 984 €/m²
Argentonnay (15 km)maisons 1 077 €/m²
Airvault (15 km)maisons 1 040 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.