Prix immobilier à Saint-Jean-du-Falga
des maisons et des appartements, d’après 380 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Ariège).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 900 €/m²
entre 1 674 € et 2 240 €/m² (92 ventes).
185 290 € pour 92 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 836 €/m²
entre 1 585 € et 1 887 €/m² (17 ventes).
81 100 € pour 41 m², 2 pièces.
+37 % depuis 2018 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 543 €
peu de ventes
- 2015
1 565 €
peu de ventes
- 2016
1 719 €
peu de ventes
- 2017
1 624 €
peu de ventes
- 2018
1 365 €
1 350 €
- 2019
1 867 €
1 300 €
- 2020
1 553 €
1 425 €
- 2021
1 748 €
1 610 €
- 2022
1 905 €
1 582 €
- 2023
1 905 €
1 850 €
- 2024
1 882 €
1 850 €
- 2025
1 863 €
peu de ventes
- 2026*
2 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Jean-du-Falga
En 2025, 35 ventes à Saint-Jean-du-Falga, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Ariège : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201423
- 201531
- 201616
- 201732
- 201834
- 201932
- 202031
- 202133
- 202239
- 202326
- 202429
- 202535
- 2026*19
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Jean-du-Falga face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Falga | 1 863 € | — |
| Ariège | 1 542 € | 1 583 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Jean-du-Falga
- Prix
- 185 290 €
- (8,1 %)
- 14 992 €
- Total
- 200 282 €
- sur 25 ans
- ≈ 938 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 680 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 81 100 €
- (9 %)
- 7 285 €
- Total
- 88 385 €
- sur 25 ans
- ≈ 410 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 170 €/mois
Un appartement au prix médian (41 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Jean-du-Falga : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Jean-du-Falga
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 851
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 24 910 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 401
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 58
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Jean-du-Falga
2025
41,57 %
+1,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,14 %
Évolution : 2021 40,18 % · 2022 40,82 % · 2023 41,21 % · 2024 41,57 % · 2025 41,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Jean-du-Falga
appartements · loyer d’annonce
10,02 €/m² par mois
Environ 411 € par mois pour 41 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
8,88 €/m² par mois
Environ 817 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Jean-du-Falga
22 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 7 | 8 | 3 | 7 | 4 | 11 | 7 |
| Mis en chantier | 11 | 10 | 2 | 3 | 4 | 4 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Jean-du-Falga
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Jean-du-Falga
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Jean-du-Falga | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 379 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-du-Falga, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Jean-du-Falga
- Quel est le prix du m² à Saint-Jean-du-Falga ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour une maison (92 ventes) et de 1 836 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 674 € et 2 240 €/m² pour les maisons, 1 585 € et 1 887 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2018 et 2024, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Jean-du-Falga ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 836 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-du-Falga ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,57 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-du-Falga ?
- 5,3 % des 379 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-du-Falga entre 2023 et 2026 est de 185 290 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-du-Falga entre 2023 et 2026 est de 81 100 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-du-Falga ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-du-Falga ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Jean-du-Falga ?
- 2 851 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Varilhes (3 km)maisons 1 807 €/m²
- Verniolle (3 km)maisons 1 889 €/m²
- La Tour-du-Crieu (4 km)maisons 2 088 €/m²
- Pamiers (5 km)maisons 1 651 €/m²
- Foix (13 km)maisons 1 685 €/m²
- Saverdun (16 km)maisons 1 711 €/m²
- Montgailhard (16 km)maisons 1 739 €/m²
- Mazères (17 km)maisons 1 687 €/m²