Quel est le prix du m² à Saint-Jean-du-Gard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 362 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 445 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 464 € et 2 800 €/m² pour les maisons, 1 202 € et 1 697 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Gard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Gard ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2017 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-du-Gard ?

Un appartement se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 445 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 362 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-du-Gard ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-du-Gard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,34 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-du-Gard ?

6 % des 563 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Gard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-du-Gard entre 2023 et 2026 est de 182 500 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-du-Gard ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-du-Gard entre 2023 et 2026 est de 61 130 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-du-Gard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-du-Gard ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-du-Gard ?

2 586 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-du-Gard

des maisons et des appartements, d’après 300 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 63 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Gard) (3,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

2 362 €/m²

entre 1 464 € et 2 800 €/m² (58 ventes).

182 500 € pour 86 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 445 €/m²

entre 1 202 € et 1 697 €/m² (31 ventes).

61 130 € pour 48 m², 2 pièces.

+2 % depuis 2017 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-du-Gard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-du-Gard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 949 €
peu de ventes
2015
1 373 €
peu de ventes
2016
739 €
peu de ventes
2017
1 677 €
1 246 €
2018
2 022 €
1 190 €
2019
1 722 €
1 154 €
2020
1 896 €
1 165 €
2021
1 956 €
781 €
2022
2 147 €
1 464 €
2023
2 259 €
1 676 €
2024
2 662 €
1 583 €
2025
2 174 €
1 270 €
2026*
2 360 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-du-Gard

En 2025, 21 ventes à Saint-Jean-du-Gard, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Gard : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
15
2016
15
2017
29
2018
20
2019
23
2020
30
2021
31
2022
30
2023
29
2024
30
2025
21
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-du-Gard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Jean-du-Gard	2 174 €	1 270 €
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-du-Gard

Prix: 182 500 €
(8,1 %): 14 786 €
Total: 197 286 €
sur 25 ans: ≈ 923 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 640 €/mois

Prix: 61 130 €
(9,5 %): 5 808 €
Total: 66 938 €
sur 25 ans: ≈ 309 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-du-Gard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: 1
cinéma: à 17 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-du-Gard

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marceau Lapierre105,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 586
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 770 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 1 881
: 14,3 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 51
Logements en copropriété: 391
Gérées par un professionnel: 12 %
Immeubles d’avant 1949: 65 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-du-Gard

2025

51,34 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,73 %

Évolution : 2021 50,92 % · 2022 51,25 % · 2023 51,42 % · 2024 51,35 % · 2025 51,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-du-Gard

appartements · loyer d’annonce

8,9 €/m² par mois

Environ 427 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

maisons · loyer d’annonce

7,53 €/m² par mois

Environ 648 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-du-Gard

16 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	8	14	7	5	4	11
Mis en chantier	2	5	4	10	8	4	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-du-Gard

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-du-Gard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-du-Gard	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6 % de (F et G) parmi les 563 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-du-Gard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-du-Gard

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-du-Gard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 362 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 445 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 464 € et 2 800 €/m² pour les maisons, 1 202 € et 1 697 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Gard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Gard ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2017 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-du-Gard ?: Un appartement se loue en moyenne 8,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 445 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 362 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-du-Gard ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-du-Gard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,34 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-du-Gard ?: 6 % des 563 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Gard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-du-Gard entre 2023 et 2026 est de 182 500 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-du-Gard ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-du-Gard entre 2023 et 2026 est de 61 130 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-du-Gard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-du-Gard ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-du-Gard ?: 2 586 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Anduze (10 km)maisons 2 500 €/m²
Boisset-et-Gaujac (14 km)maisons 2 553 €/m²
Les Salles-du-Gardon (14 km)maisons 1 386 €/m²
Bagard (14 km)maisons 2 522 €/m²
Saint-Christol-lez-Alès (15 km)maisons 2 316 €/m²
Alès (17 km)appartements 1 439 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues (17 km)maisons 2 090 €/m²
Sumène (17 km)maisons 1 941 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.