Quel est le prix du m² à Saint-Jean-le-Blanc ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 238 €/m² pour un appartement (228 ventes) et de 2 523 €/m² pour une maison (217 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 862 € et 2 792 €/m² pour les appartements, 2 212 € et 2 941 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?

Un appartement se loue en moyenne 16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 2 238 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 523 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-le-Blanc ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,38 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-le-Blanc ?

7,8 % des 1 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-le-Blanc entre 2023 et 2026 est de 106 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Blanc ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-le-Blanc entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Jean-le-Blanc ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Varennes (2 497 €/m²) et Le Bourg (2 310 €/m²) sont les plus chers ; Montission le moins cher (2 021 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-le-Blanc ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-le-Blanc ?

4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-le-Blanc ?

9 562 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc

des maisons et des appartements, d’après 1 746 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,38 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les appartements, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Loiret).
Prix des appartements stables depuis 2022 (0 %).

appartements · 2023-2026

2 238 €/m²

entre 1 862 € et 2 792 €/m² (228 ventes).

106 000 € pour 53 m², 2 pièces.

+18 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 523 €/m²

entre 2 212 € et 2 941 €/m² (217 ventes).

250 000 € pour 101 m², 5 pièces.

+10 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-le-Blanc Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-le-Blanc

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 886 €
2 218 €
2015
1 667 €
1 880 €
2016
1 596 €
2 160 €
2017
1 662 €
2 126 €
2018
1 787 €
2 173 €
2019
1 848 €
2 160 €
2020
1 900 €
2 296 €
2021
2 082 €
2 329 €
2022
2 216 €
2 609 €
2023
2 517 €
2 565 €
2024
2 128 €
2 526 €
2025
2 217 €
2 438 €
2026*
2 210 €
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jean-le-Blanc

En 2025, 141 ventes à Saint-Jean-le-Blanc, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (142 par an) ; Loiret : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
112
2015
125
2016
149
2017
141
2018
158
2019
152
2020
145
2021
164
2022
155
2023
130
2024
101
2025
141
2026*
73

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jean-le-Blanc face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Jean-le-Blanc	2 217 €	2 438 €
Loiret	2 173 €	1 836 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Saint-Jean-le-Blanc

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Jean-le-Blanc.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Jean-le-Blanc	2 231 €	2 547 €
Les Varennes	2 497 €+12 %(52)	2 629 €+3 %(94)
Le Bourg	2 310 €+4 %(138)	2 364 €-7 %(33)
Route de Sandillon	2 135 €-4 %(85)	2 556 €(79)
Montission	2 021 €-9 %(43)	2 548 €(74)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Jean-le-Blanc

Prix: 106 000 €
(8,6 %): 9 127 €
Total: 115 127 €
sur 25 ans: ≈ 536 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 530 €/mois

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-le-Blanc : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 3
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: 1
cinéma: à 2 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-le-Blanc

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jacques Prevert116,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 562
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 28 640 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 5 059
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 71
Logements en copropriété: 2 098
Gérées par un professionnel: 79 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 16 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 7

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-le-Blanc

2025

52,38 %

+0,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,8 %

Évolution : 2021 51,99 % · 2022 52 % · 2023 52,15 % · 2024 52,31 % · 2025 52,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-le-Blanc

appartements · loyer d’annonce

16 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,06 €/m² par mois

Environ 1 117 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-le-Blanc

197 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	68	44	90	66	6	13	178	91
Mis en chantier	45	16	61	14	71	4	38	63

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-le-Blanc

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-le-Blanc

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jean-le-Blanc	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,7	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 1 799 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-le-Blanc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-le-Blanc

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-le-Blanc ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 238 €/m² pour un appartement (228 ventes) et de 2 523 €/m² pour une maison (217 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 862 € et 2 792 €/m² pour les appartements, 2 212 € et 2 941 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-le-Blanc ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-le-Blanc ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?: Un appartement se loue en moyenne 16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 2 238 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 523 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-le-Blanc ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-le-Blanc ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,38 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-le-Blanc ?: 7,8 % des 1 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-le-Blanc ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-le-Blanc entre 2023 et 2026 est de 106 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Blanc ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-le-Blanc entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Jean-le-Blanc ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Varennes (2 497 €/m²) et Le Bourg (2 310 €/m²) sont les plus chers ; Montission le moins cher (2 021 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-le-Blanc ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-le-Blanc ?: 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-le-Blanc ?: 9 562 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Orléans (2 km)appartements 2 582 €/m²
Saint-Denis-en-Val (3 km)maisons 2 598 €/m²
Olivet (4 km)appartements 2 609 €/m²
Saint-Jean-de-Braye (5 km)appartements 2 022 €/m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle (6 km)maisons 2 126 €/m²
Semoy (6 km)maisons 2 362 €/m²
Fleury-les-Aubrais (7 km)maisons 2 267 €/m²
Chécy (7 km)maisons 2 276 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.