Quel est le prix du m² à Saint-Jeoire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 992 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 494 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 375 € et 3 505 €/m² pour les appartements, 2 590 € et 4 226 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jeoire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jeoire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jeoire ?

Un appartement se loue en moyenne 15,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 992 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 494 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jeoire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jeoire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,41 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jeoire ?

18,6 % des 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Jeoire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jeoire entre 2023 et 2026 est de 154 900 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Jeoire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jeoire entre 2023 et 2026 est de 339 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jeoire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jeoire ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Jeoire ?

3 457 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jeoire

des maisons et des appartements, d’après 620 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
+62 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+35 %).
Pour les appartements, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

appartements · 2023-2026

2 992 €/m²

entre 2 375 € et 3 505 €/m² (88 ventes).

154 900 € pour 50 m², 2 pièces.

+62 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 494 €/m²

entre 2 590 € et 4 226 €/m² (70 ventes).

339 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jeoire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jeoire

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 889 €
2 505 €
2015
1 979 €
2 827 €
2016
1 807 €
2 328 €
2017
1 988 €
2 843 €
2018
2 088 €
2 841 €
2019
1 955 €
2 899 €
2020
2 083 €
3 083 €
2021
2 310 €
3 379 €
2022
2 553 €
3 122 €
2023
3 101 €
3 388 €
2024
2 822 €
3 313 €
2025
3 067 €
3 438 €
2026*
3 250 €
4 145 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Jeoire

En 2025, 56 ventes à Saint-Jeoire, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
49
2015
42
2016
33
2017
52
2018
53
2019
51
2020
65
2021
60
2022
57
2023
41
2024
39
2025
56
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Jeoire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Jeoire	3 067 €	3 438 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jeoire

Prix: 154 900 €
(8,2 %): 12 744 €
Total: 167 644 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Prix: 339 000 €
(7,8 %): 26 362 €
Total: 365 362 €
sur 25 ans: ≈ 1 715 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jeoire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 8 km

75 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jeoire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gaspard Monge112

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 457
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 29 920 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 891
: 15,2 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 46
Logements en copropriété: 342
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jeoire

2025

29,41 %

+0,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,5 %

Évolution : 2021 28,85 % · 2022 29,21 % · 2023 29,46 % · 2024 29,44 % · 2025 29,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jeoire

appartements · loyer d’annonce

15,75 €/m² par mois

Environ 788 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 378 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jeoire

79 de 2023 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	22	8	11	9	30	40	7
Mis en chantier	3	7	8	18	6	8	29	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jeoire

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jeoire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Jeoire	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,6 % de (F et G) parmi les 677 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jeoire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jeoire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jeoire

Quel est le prix du m² à Saint-Jeoire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 992 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 494 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 375 € et 3 505 €/m² pour les appartements, 2 590 € et 4 226 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jeoire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jeoire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jeoire ?: Un appartement se loue en moyenne 15,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 992 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 494 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jeoire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jeoire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,41 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jeoire ?: 18,6 % des 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Jeoire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jeoire entre 2023 et 2026 est de 154 900 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Jeoire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jeoire entre 2023 et 2026 est de 339 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jeoire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jeoire ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jeoire ?: 3 457 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Viuz-en-Sallaz (5 km)maisons 4 225 €/m²
Mieussy (5 km)maisons 4 167 €/m²
Onnion (5 km)appartements 3 182 €/m²
Marignier (6 km)appartements 3 141 €/m²
Bogève (6 km)appartements 3 064 €/m²
Ayse (7 km)maisons 4 167 €/m²
Thyez (8 km)appartements 2 985 €/m²
Bonneville (9 km)appartements 3 237 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.