Prix immobilier à Saint-Juéry
des maisons et des appartements, d’après 912 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 65,22 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Tarn).
maisons · 2023-2026
1 750 €/m²
entre 1 313 € et 2 213 €/m² (185 ventes).
174 200 € pour 99 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 935 €/m²
entre 1 760 € et 2 260 €/m² (32 ventes).
95 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+25 % depuis 2015 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 481 €
peu de ventes
- 2015
1 604 €
1 571 €
- 2016
1 393 €
1 489 €
- 2017
1 343 €
1 511 €
- 2018
1 394 €
1 557 €
- 2019
1 565 €
1 702 €
- 2020
1 617 €
1 659 €
- 2021
1 779 €
1 746 €
- 2022
1 678 €
1 951 €
- 2023
1 857 €
2 179 €
- 2024
1 680 €
1 850 €
- 2025
1 893 €
1 963 €
- 2026*
1 707 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Juéry
En 2025, 74 ventes à Saint-Juéry, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (78 par an) ; Tarn : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201439
- 201552
- 201655
- 201784
- 201879
- 201978
- 202091
- 202199
- 2022118
- 202366
- 202453
- 202574
- 2026*24
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Juéry face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Juéry | 1 893 € | 1 963 € |
| Tarn | 1 697 € | 1 969 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Juéry
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Juéry.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Juéry | 1 935 € | 1 719 € |
| Quartier Périphérique | 2 026 €+5 %(23) | 1 873 €+9 %(125) |
| Zone Rurale | 1 909 €(31) | 1 722 €(93) |
| Centre Ville | — | 1 513 €-12 %(62) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Juéry
- Prix
- 174 200 €
- (8,1 %)
- 14 172 €
- Total
- 188 372 €
- sur 25 ans
- ≈ 881 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 520 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Juéry : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Juéry
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège du Saut de Sabo103,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 564
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 23 640 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 704
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 228
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Juéry
2025
65,22 %
+1,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 50,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,08 %
Évolution : 2021 63,98 % · 2022 65,18 % · 2023 65,23 % · 2024 65,22 % · 2025 65,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Juéry
appartements · loyer d’annonce
11,19 €/m² par mois
Environ 526 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,67 €/m² par mois
Environ 957 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Juéry
224 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 32 | 15 | 17 | 141 | 78 | 5 | 6 |
| Mis en chantier | 0 | 23 | 18 | 7 | 60 | 39 | 47 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Juéry
InondationMouvement de terrain
17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Juéry
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Juéry | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8 % de (F et G) parmi les 1 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Juéry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Juéry
- Quel est le prix du m² à Saint-Juéry ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (185 ventes) et de 1 935 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 313 € et 2 213 €/m² pour les maisons, 1 760 € et 2 260 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Juéry ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Juéry ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2015 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Juéry ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 935 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Juéry ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Juéry ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,22 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Juéry ?
- 8 % des 1 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Juéry ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Juéry entre 2023 et 2026 est de 174 200 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Juéry ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Juéry entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Juéry ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Périphérique (1 873 €/m²) et Zone Rurale (1 722 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 513 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Juéry ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Juéry ?
- 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Juéry ?
- 6 564 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arthès (3 km)maisons 1 929 €/m²
- Lescure-d'Albigeois (5 km)maisons 1 940 €/m²
- Puygouzon (7 km)maisons 2 429 €/m²
- Albi (8 km)maisons 2 041 €/m²
- Cagnac-les-Mines (10 km)maisons 1 650 €/m²
- Le Sequestre (11 km)maisons 2 349 €/m²
- Blaye-les-Mines (13 km)maisons 1 225 €/m²
- Carmaux (14 km)maisons 1 182 €/m²