Quel est le prix du m² à Saint-Just-Chaleyssin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 456 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 959 € et 4 061 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Chaleyssin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Just-Chaleyssin ?

Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Chaleyssin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Chaleyssin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,12 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Chaleyssin ?

7,3 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Just-Chaleyssin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Chaleyssin entre 2023 et 2026 est de 356 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Chaleyssin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Chaleyssin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Just-Chaleyssin ?

2 695 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Just-Chaleyssin

des maisons et des appartements, d’après 310 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière légère : taux de 28,12 %, contre 38,52 % en médiane dans le département.
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Isère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

3 456 €/m²

entre 2 959 € et 4 061 €/m² (73 ventes).

356 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Just-Chaleyssin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Just-Chaleyssin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 485 €
2015
2 524 €
2016
2 556 €
2017
2 830 €
2018
2 889 €
2019
2 759 €
2020
3 347 €
2021
3 438 €
2022
3 776 €
2023
3 829 €
2024
3 269 €
2025
3 679 €
2026*
3 277 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Just-Chaleyssin

En 2025, 13 ventes à Saint-Just-Chaleyssin, soit −45 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Isère : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
16
2016
28
2017
31
2018
15
2019
21
2020
28
2021
24
2022
31
2023
24
2024
17
2025
13
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Just-Chaleyssin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Just-Chaleyssin	3 679 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Just-Chaleyssin

Prix: 356 000 €
(7,8 %): 27 619 €
Total: 383 619 €
sur 25 ans: ≈ 1 801 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Just-Chaleyssin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Just-Chaleyssin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 695
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 31 820 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 138
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 175
Gérées par un professionnel: 62 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 18 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Just-Chaleyssin

2025

28,12 %

+0,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,02 %

Évolution : 2021 27,88 % · 2022 28,12 % · 2023 28,13 % · 2024 28,12 % · 2025 28,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Just-Chaleyssin

maisons · loyer d’annonce

13,42 €/m² par mois

Environ 1 315 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Just-Chaleyssin

21 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	13	22	0	3	14	4	2
Mis en chantier	4	11	9	20	1	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Just-Chaleyssin

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Just-Chaleyssin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Just-Chaleyssin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 234 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Just-Chaleyssin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Just-Chaleyssin

Quel est le prix du m² à Saint-Just-Chaleyssin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 456 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 959 € et 4 061 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Chaleyssin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Just-Chaleyssin ?: Une maison se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Chaleyssin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Chaleyssin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,12 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Chaleyssin ?: 7,3 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Chaleyssin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Chaleyssin entre 2023 et 2026 est de 356 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Chaleyssin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Chaleyssin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Just-Chaleyssin ?: 2 695 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valencin (3 km)maisons 3 606 €/m²
Oytier-Saint-Oblas (3 km)maisons 3 050 €/m²
Septème (4 km)maisons 3 163 €/m²
Luzinay (4 km)maisons 3 654 €/m²
Heyrieux (6 km)maisons 3 386 €/m²
Chaponnay (6 km)maisons 3 920 €/m²
Diémoz (6 km)maisons 3 326 €/m²
Saint-Pierre-de-Chandieu (7 km)maisons 3 971 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.