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Débusko — Prix immobilier à Saint-Just-en-Chaussée : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Just-en-Chaussée

des maisons et des appartements, d’après 824 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Oise).
  • Taxe foncière élevée : taux de 58,36 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
  • On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 744 €/m²

entre 1 484 € et 2 105 €/m² (154 ventes).

144 000 € pour 79 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 702 €/m²

entre 1 348 € et 1 852 €/m² (42 ventes).

88 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+6 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Just-en-Chaussée

En 2025, 61 ventes à Saint-Just-en-Chaussée, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    57
  • 2015
    65
  • 2016
    74
  • 2017
    77
  • 2018
    60
  • 2019
    69
  • 2020
    60
  • 2021
    86
  • 2022
    80
  • 2023
    50
  • 2024
    53
  • 2025
    61
  • 2026*
    32

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Just-en-Chaussée face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Just-en-Chaussée1 703 €1 760 €
Oise2 211 €2 263 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Just-en-Chaussée

Une maison au prix médian (79 m²)

Prix
144 000 €
(7,8 %)
11 203 €
Total
155 203 €
sur 25 ans
≈ 729 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 080 €/mois

Un appartement au prix médian (49 m²)

Prix
88 000 €
(8,3 %)
7 347 €
Total
95 347 €
sur 25 ans
≈ 445 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Just-en-Chaussée : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
3
dentiste
1
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
2
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 16 km
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Just-en-Chaussée

Écoles maternelles et élémentaires
5 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Louise Michel97,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 810
Évolution par an depuis 2012
-0 % (France +0,4 %)
22 100 €/an (France 25 920 €)
22 % (France 15,9 %)
Logements
2 948
0,7 % (France 9,7 %)
7,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
28
Logements en copropriété
371
Gérées par un professionnel
36 %
Immeubles d’avant 1949
31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
38 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Just-en-Chaussée

2025

58,36 %

+1,42 pt depuis 2021

Médiane du département
47,09 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
15 %

Évolution : 2021 56,94 % · 2022 58,36 % · 2023 58,36 % · 2024 58,36 % · 2025 58,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Just-en-Chaussée

appartements · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 568 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,57 €/m² par mois

Environ 677 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Just-en-Chaussée

21 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés61816341434
Mis en chantier113191070

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Just-en-Chaussée

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Just-en-Chaussée

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Just-en-ChausséeFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,15,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France7,63,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France5,36,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France127,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 1 301 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Just-en-Chaussée, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Just-en-Chaussée

Quel est le prix du m² à Saint-Just-en-Chaussée ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 744 €/m² pour une maison (154 ventes) et de 1 702 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 484 € et 2 105 €/m² pour les maisons, 1 348 € et 1 852 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Just-en-Chaussée ?
Un appartement se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 702 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 744 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,36 % en 2025 (+1,42 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-en-Chaussée ?
9,5 % des 1 301 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-en-Chaussée entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Just-en-Chaussée entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-en-Chaussée ?
Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-en-Chaussée ?
6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Just-en-Chaussée ?
5 810 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.