Quel est le prix du m² à Saint-Just-Malmont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 192 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 1 411 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 589 €/m² pour les maisons, 1 179 € et 1 718 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Malmont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Just-Malmont ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +66 % entre 2014 et 2024, dont +13 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Saint-Just-Malmont ?

Un appartement se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 192 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Malmont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Malmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Malmont ?

15,1 % des 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Just-Malmont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Malmont entre 2023 et 2026 est de 217 400 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Just-Malmont ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Just-Malmont entre 2023 et 2026 est de 115 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Malmont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Malmont ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Just-Malmont ?

4 239 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Just-Malmont

des maisons et des appartements, d’après 455 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 55 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).
+49 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).

maisons · 2023-2026

2 192 €/m²

entre 1 782 € et 2 589 €/m² (96 ventes).

217 400 € pour 99 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 411 €/m²

entre 1 179 € et 1 718 €/m² (25 ventes).

115 500 € pour 80 m², 3 pièces.

+66 % depuis 2014 · +13 % depuis 2021

Analyser une annonce à Saint-Just-Malmont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Just-Malmont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 429 €
922 €
2015
1 585 €
peu de ventes
2016
1 710 €
peu de ventes
2017
1 333 €
peu de ventes
2018
1 558 €
1 193 €
2019
1 711 €
730 €
2020
1 789 €
peu de ventes
2021
1 833 €
1 360 €
2022
2 219 €
1 431 €
2023
2 141 €
peu de ventes
2024
2 209 €
1 535 €
2025
2 130 €
peu de ventes
2026*
2 551 €
1 400 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Just-Malmont

En 2025, 39 ventes à Saint-Just-Malmont, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Haute-Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
36
2015
33
2016
25
2017
35
2018
33
2019
47
2020
36
2021
40
2022
49
2023
24
2024
37
2025
39
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Just-Malmont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Just-Malmont	2 130 €	—
Haute-Loire	1 578 €	1 495 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Just-Malmont

Prix: 217 400 €
(8 %): 17 367 €
Total: 234 767 €
sur 25 ans: ≈ 1 100 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 140 €/mois

Prix: 115 500 €
(8,5 %): 9 830 €
Total: 125 330 €
sur 25 ans: ≈ 584 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Just-Malmont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Just-Malmont

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 239
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 380 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 092
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 10,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 25
Logements en copropriété: 169
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 48 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 52 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Just-Malmont

2025

40,6 %

+1,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,75 %

Évolution : 2021 39,4 % · 2022 39,4 % · 2023 40,6 % · 2024 40,6 % · 2025 40,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Just-Malmont

appartements · loyer d’annonce

8,37 €/m² par mois

Environ 670 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,84 €/m² par mois

Environ 875 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Just-Malmont

88 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	19	30	27	46	31	11	14
Mis en chantier	3	10	18	22	39	7	27	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Just-Malmont

InondationFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Just-Malmont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Just-Malmont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,1 % de (F et G) parmi les 556 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Just-Malmont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Just-Malmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Just-Malmont

Quel est le prix du m² à Saint-Just-Malmont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 192 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 1 411 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 589 €/m² pour les maisons, 1 179 € et 1 718 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Malmont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Just-Malmont ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +66 % entre 2014 et 2024, dont +13 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Just-Malmont ?: Un appartement se loue en moyenne 8,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 192 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Malmont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Malmont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Malmont ?: 15,1 % des 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Malmont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Malmont entre 2023 et 2026 est de 217 400 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Just-Malmont ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Just-Malmont entre 2023 et 2026 est de 115 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Malmont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Malmont ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Just-Malmont ?: 4 239 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Firminy (5 km)appartements 1 000 €/m²
Saint-Didier-en-Velay (5 km)maisons 1 781 €/m²
Saint-Ferréol-d'Auroure (5 km)maisons 2 543 €/m²
Le Chambon-Feugerolles (6 km)maisons 2 038 €/m²
Fraisses (6 km)maisons 2 368 €/m²
Pont-Salomon (6 km)maisons 2 197 €/m²
La Séauve-sur-Semène (7 km)appartements 1 072 €/m²
Unieux (8 km)maisons 2 159 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.