Quel est le prix du m² à Saint-Just-Sauvage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 385 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 910 € et 1 605 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Sauvage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Just-Sauvage ?

Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 385 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Sauvage ?

Risques recensés pour la commune : inondation, nucléaire, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Sauvage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,73 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Sauvage ?

22,3 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Just-Sauvage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Sauvage entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Sauvage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Sauvage ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Just-Sauvage ?

1 456 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Just-Sauvage

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

22,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Marne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 385 €/m²

entre 910 € et 1 605 €/m² (62 ventes).

110 000 € pour 79 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Just-Sauvage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Just-Sauvage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 032 €
2015
1 000 €
2016
1 084 €
2017
1 000 €
2018
1 111 €
2019
1 140 €
2020
1 296 €
2021
1 307 €
2022
1 550 €
2023
1 369 €
2024
1 288 €
2025
1 545 €
2026*
1 549 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Just-Sauvage

En 2025, 11 ventes à Saint-Just-Sauvage, soit −44 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Marne : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
13
2016
16
2017
21
2018
11
2019
25
2020
19
2021
23
2022
26
2023
22
2024
22
2025
11
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Just-Sauvage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Just-Sauvage	1 545 €
Marne	1 919 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Just-Sauvage

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Just-Sauvage : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Just-Sauvage

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 456
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 960 €/an (France 25 920 €)
Logements: 801
: 4 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Just-Sauvage

2025

41,73 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,99 %

Évolution : 2021 41,09 % · 2022 41,14 % · 2023 41,26 % · 2024 41,39 % · 2025 41,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Just-Sauvage

maisons · loyer d’annonce

6,64 €/m² par mois

Environ 525 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Just-Sauvage

7 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	5	5	1	2	4	1
Mis en chantier	1	1	2	2	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Just-Sauvage

InondationNucléaireRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Just-Sauvage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Just-Sauvage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	25,1	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,3 % de (F et G) parmi les 188 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Just-Sauvage : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Just-Sauvage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Just-Sauvage

Quel est le prix du m² à Saint-Just-Sauvage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 385 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 910 € et 1 605 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Just-Sauvage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Just-Sauvage ?: Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 385 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Sauvage ?: Risques recensés pour la commune : inondation, nucléaire, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Sauvage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,73 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Just-Sauvage ?: 22,3 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Sauvage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Just-Sauvage entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Just-Sauvage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Just-Sauvage ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Just-Sauvage ?: 1 456 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Romilly-sur-Seine (5 km)maisons 1 233 €/m²
Maizières-la-Grande-Paroisse (5 km)maisons 1 471 €/m²
Méry-sur-Seine (11 km)maisons 1 273 €/m²
Villenauxe-la-Grande (17 km)maisons 1 248 €/m²
Sézanne (20 km)maisons 1 371 €/m²
Nogent-sur-Seine (21 km)maisons 1 750 €/m²
Esternay (24 km)maisons 1 554 €/m²
Arcis-sur-Aube (27 km)maisons 1 183 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.