Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 391 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 977 € et 2 755 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 391 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % en 2025 (+3,61 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

16,4 % des 134 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-de-Brèvedent entre 2023 et 2026 est de 246 400 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Saint-Laurent-de-Brèvedent ?

1 496 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 391 €/m²

entre 1 977 € et 2 755 €/m² (61 ventes).

246 400 € pour 98 m², 5 pièces.

0 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 256 €
2015
1 936 €
2016
1 893 €
2017
1 829 €
2018
1 989 €
2019
2 188 €
2020
2 105 €
2021
2 218 €
2022
2 500 €
2023
2 391 €
2024
2 462 €
2025
2 260 €
2026*
2 467 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Laurent-de-Brèvedent

En 2025, 14 ventes à Saint-Laurent-de-Brèvedent, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
19
2016
10
2017
13
2018
19
2019
20
2020
15
2021
18
2022
23
2023
19
2024
21
2025
14
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Laurent-de-Brèvedent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Laurent-de-Brèvedent	2 260 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Laurent-de-Brèvedent

Prix: 246 400 €
(7,9 %): 19 512 €
Total: 265 912 €
sur 25 ans: ≈ 1 247 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Laurent-de-Brèvedent : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Laurent-de-Brèvedent

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 496
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 31 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 631
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Laurent-de-Brèvedent

2025

48,11 %

+3,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,24 %

Évolution : 2021 44,5 % · 2022 45,84 % · 2023 48,11 % · 2024 48,11 % · 2025 48,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Laurent-de-Brèvedent

maisons · loyer d’annonce

10,56 €/m² par mois

Environ 1 035 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Laurent-de-Brèvedent

28 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	8	9	16	5	7	1
Mis en chantier	1	1	8	4	9	17	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Laurent-de-Brèvedent

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,4 % de (F et G) parmi les 134 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Laurent-de-Brèvedent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-de-Brèvedent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Laurent-de-Brèvedent

Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 391 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 977 € et 2 755 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 391 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,11 % en 2025 (+3,61 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: 16,4 % des 134 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-de-Brèvedent entre 2023 et 2026 est de 246 400 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saint-Laurent-de-Brèvedent ?: 1 496 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gainneville (2 km)maisons 2 410 €/m²
Saint-Martin-du-Manoir (3 km)maisons 2 675 €/m²
Saint-Aubin-Routot (3 km)maisons 2 346 €/m²
Épouville (5 km)maisons 2 418 €/m²
Montivilliers (6 km)maisons 2 387 €/m²
Harfleur (6 km)maisons 2 259 €/m²
Gonfreville-l'Orcher (6 km)maisons 2 260 €/m²
Saint-Romain-de-Colbosc (7 km)maisons 2 378 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.