Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Pape
des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 241 €/m²
entre 1 527 € et 2 745 €/m² (58 ventes).
195 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 042 €
- 2015
1 838 €
- 2016
1 500 €
- 2017
1 689 €
- 2018
1 933 €
- 2019
2 144 €
- 2020
2 071 €
- 2021
1 922 €
- 2022
2 338 €
- 2023
2 111 €
- 2024
2 225 €
- 2025
2 325 €
- 2026*
2 845 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Laurent-du-Pape
En 2025, 14 ventes à Saint-Laurent-du-Pape, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Ardèche : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 20148
- 20159
- 201617
- 201716
- 201820
- 201922
- 202016
- 202118
- 202226
- 202319
- 202419
- 202514
- 2026*6
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Laurent-du-Pape face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Laurent-du-Pape | 2 325 € |
| Ardèche | 2 179 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Laurent-du-Pape
- Prix
- 195 000 €
- (7,5 %)
- 14 716 €
- Total
- 209 716 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Laurent-du-Pape : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Laurent-du-Pape
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 618
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 170 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 841
- 5,2 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 52
- Gérées par un professionnel
- 13 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Laurent-du-Pape
2025
37,15 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,38 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,95 %
Évolution : 2021 37,16 % · 2022 37,16 % · 2023 37,17 % · 2024 37,15 % · 2025 37,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Laurent-du-Pape
maisons · loyer d’annonce
8,98 €/m² par mois
Environ 808 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Laurent-du-Pape
6 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 3 | 2 | 7 | 4 | 2 | 0 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 1 | 2 | 5 | 1 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Laurent-du-Pape
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
18,4 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Laurent-du-Pape : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-du-Pape, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Laurent-du-Pape
- Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-du-Pape ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 527 € et 2 745 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,15 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-du-Pape ?
- 18,4 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-du-Pape entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-du-Pape ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Laurent-du-Pape ?
- 1 618 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Voulte-sur-Rhône (4 km)maisons 2 090 €/m²
- Beauchastel (4 km)maisons 2 082 €/m²
- Saint-Georges-les-Bains (6 km)maisons 2 796 €/m²
- Livron-sur-Drôme (7 km)maisons 2 317 €/m²
- Le Pouzin (8 km)maisons 2 247 €/m²
- Charmes-sur-Rhône (8 km)maisons 2 760 €/m²
- Loriol-sur-Drôme (10 km)maisons 2 223 €/m²
- Étoile-sur-Rhône (10 km)maisons 2 862 €/m²