Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc
des maisons et des appartements, d’après 731 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
2 272 €/m²
entre 1 686 € et 2 667 €/m² (162 ventes).
220 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+46 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 979 €/m²
entre 1 836 € et 2 473 €/m² (26 ventes).
98 900 € pour 43 m², 2 pièces.
+26 % depuis 2018 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 551 €
peu de ventes
- 2015
1 648 €
peu de ventes
- 2016
1 607 €
peu de ventes
- 2017
1 774 €
peu de ventes
- 2018
1 721 €
1 569 €
- 2019
1 934 €
1 625 €
- 2020
2 090 €
1 826 €
- 2021
2 208 €
1 886 €
- 2022
2 540 €
1 895 €
- 2023
2 380 €
1 950 €
- 2024
2 167 €
1 909 €
- 2025
2 272 €
1 979 €
- 2026*
2 190 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Laurent-Médoc
En 2025, 53 ventes à Saint-Laurent-Médoc, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Gironde : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201440
- 201540
- 201662
- 201753
- 201879
- 201963
- 202068
- 202163
- 202275
- 202354
- 202459
- 202553
- 2026*22
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Laurent-Médoc face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Laurent-Médoc | 2 272 € | 1 979 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Laurent-Médoc
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 98 900 €
- (8,7 %)
- 8 602 €
- Total
- 107 502 €
- sur 25 ans
- ≈ 500 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 430 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Laurent-Médoc : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Laurent-Médoc
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 914
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 26 010 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 337
- 3 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 131
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Laurent-Médoc
2025
46,41 %
+0,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,72 %
Évolution : 2021 46,27 % · 2022 46,25 % · 2023 46,29 % · 2024 46,41 % · 2025 46,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Laurent-Médoc
appartements · loyer d’annonce
12,35 €/m² par mois
Environ 531 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,3 €/m² par mois
Environ 1 020 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Laurent-Médoc
45 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 14 | 22 | 27 | 21 | 14 | 10 | 8 |
| Mis en chantier | 13 | 12 | 15 | 16 | 15 | 6 | 5 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Laurent-Médoc
InondationMouvement de terrainFeu de forêtNucléaire
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Laurent-Médoc
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Laurent-Médoc | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,5 % de (F et G) parmi les 574 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-Médoc, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Laurent-Médoc
- Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-Médoc ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 272 €/m² pour une maison (162 ventes) et de 1 979 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 686 € et 2 667 €/m² pour les maisons, 1 836 € et 2 473 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2018 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Laurent-Médoc ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 979 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-Médoc ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,41 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-Médoc ?
- 4,5 % des 574 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-Médoc entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Laurent-Médoc entre 2023 et 2026 est de 98 900 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-Médoc ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-Médoc ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Laurent-Médoc ?
- 4 914 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Listrac-Médoc (8 km)maisons 2 401 €/m²
- Cissac-Médoc (8 km)maisons 2 197 €/m²
- Pauillac (10 km)maisons 1 625 €/m²
- Cussac-Fort-Médoc (10 km)maisons 2 330 €/m²
- Moulis-en-Médoc (11 km)maisons 2 416 €/m²
- Lamarque (12 km)maisons 1 956 €/m²
- Saint-Estèphe (14 km)maisons 1 591 €/m²
- Blaye (15 km)maisons 1 728 €/m²