Quel est le prix du m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 300 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 2 970 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 694 €/m² pour les maisons, 2 647 € et 3 098 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2020 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Un appartement se loue en moyenne 12,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 970 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 300 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,69 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

7 % des 796 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léger-du-Bourg-Denis entre 2023 et 2026 est de 194 535 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Léger-du-Bourg-Denis entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?

3 633 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

des maisons et des appartements, d’après 556 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 64,69 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 300 €/m²

entre 2 000 € et 2 694 €/m² (134 ventes).

194 535 € pour 86 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 970 €/m²

entre 2 647 € et 3 098 €/m² (17 ventes).

125 000 € pour 41 m², 2 pièces.

-5 % depuis 2020 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Léger-du-Bourg-Denis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 128 €
peu de ventes
2015
2 156 €
peu de ventes
2016
1 838 €
peu de ventes
2017
2 233 €
peu de ventes
2018
2 174 €
peu de ventes
2019
2 065 €
peu de ventes
2020
2 170 €
3 249 €
2021
2 268 €
3 289 €
2022
2 457 €
peu de ventes
2023
2 267 €
peu de ventes
2024
2 429 €
2 647 €
2025
2 317 €
3 093 €
2026*
2 183 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

En 2025, 50 ventes à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
32
2015
28
2016
29
2017
49
2018
37
2019
45
2020
66
2021
67
2022
52
2023
40
2024
40
2025
50
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Léger-du-Bourg-Denis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Léger-du-Bourg-Denis	2 317 €	3 093 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Prix: 194 535 €
(8,1 %): 15 676 €
Total: 210 211 €
sur 25 ans: ≈ 984 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 810 €/mois

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 633
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 26 830 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 766
: 1 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 253
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

2025

64,69 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,06 %

Évolution : 2021 64,02 % · 2022 64,03 % · 2023 64,02 % · 2024 64,69 % · 2025 64,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

appartements · loyer d’annonce

12,06 €/m² par mois

Environ 494 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

12,1 €/m² par mois

Environ 1 041 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Léger-du-Bourg-Denis

7 de 2022 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	79	4	1	2	4	1
Mis en chantier	0	0	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Léger-du-Bourg-Denis	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7 % de (F et G) parmi les 796 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Quel est le prix du m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 300 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 2 970 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 694 €/m² pour les maisons, 2 647 € et 3 098 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2020 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Un appartement se loue en moyenne 12,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 970 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 300 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,69 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: 7 % des 796 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léger-du-Bourg-Denis entre 2023 et 2026 est de 194 535 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Léger-du-Bourg-Denis entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?: 3 633 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Darnétal (2 km)maisons 2 117 €/m²
Le Mesnil-Esnard (2 km)maisons 2 778 €/m²
Bonsecours (2 km)appartements 2 191 €/m²
Franqueville-Saint-Pierre (3 km)maisons 2 792 €/m²
Amfreville-la-Mi-Voie (4 km)maisons 2 170 €/m²
Saint-Jacques-sur-Darnétal (4 km)maisons 2 436 €/m²
Rouen (5 km)appartements 2 707 €/m²
Sotteville-lès-Rouen (5 km)maisons 2 226 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.