Quel est le prix du m² à Saint-Léonard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 994 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 687 € et 2 330 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léonard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Léonard ?

Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 994 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,48 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léonard ?

13,1 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léonard entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léonard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léonard ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Léonard ?

3 353 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Léonard

des maisons et des appartements, d’après 475 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 53,48 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 994 €/m²

entre 1 687 € et 2 330 €/m² (116 ventes).

180 000 € pour 91 m², 5 pièces.

+12 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Léonard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Léonard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 671 €
2015
1 651 €
2016
1 693 €
2017
1 565 €
2018
1 653 €
2019
1 733 €
2020
1 727 €
2021
1 824 €
2022
1 972 €
2023
2 272 €
2024
1 928 €
2025
1 875 €
2026*
1 940 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Léonard

En 2025, 39 ventes à Saint-Léonard, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
34
2015
32
2016
38
2017
43
2018
33
2019
50
2020
33
2021
46
2022
38
2023
32
2024
28
2025
39
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Léonard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Léonard	1 875 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Léonard

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Léonard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Léonard

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 353
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 25 100 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 457
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Léonard

2025

53,48 %

+0,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,47 %

Évolution : 2021 52,85 % · 2022 52,75 % · 2023 53,32 % · 2024 53,53 % · 2025 53,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Léonard

maisons · loyer d’annonce

9,06 €/m² par mois

Environ 824 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Léonard

68 de 2021 à 2024, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024
Autorisés	5	1	1	2	65
Mis en chantier	0	1	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Léonard

Séisme

19 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Léonard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Léonard	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 350 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Léonard : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léonard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Léonard

Quel est le prix du m² à Saint-Léonard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 994 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 687 € et 2 330 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léonard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Léonard ?: Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 994 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,48 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léonard ?: 13,1 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léonard entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léonard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léonard ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Léonard ?: 3 353 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Outreau (2 km)maisons 1 739 €/m²
Saint-Étienne-au-Mont (3 km)maisons 2 010 €/m²
Équihen-Plage (3 km)maisons 2 303 €/m²
Boulogne-sur-Mer (4 km)appartements 1 681 €/m²
Saint-Martin-Boulogne (4 km)maisons 1 938 €/m²
Le Portel (4 km)maisons 1 825 €/m²
Condette (5 km)maisons 2 925 €/m²
Hesdin-l'Abbé (5 km)maisons 2 275 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.