Quel est le prix du m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 351 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 976 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 868 € et 1 770 €/m² pour les maisons, 618 € et 1 452 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont -29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Un appartement se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 976 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 351 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,5 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léonard-de-Noblat ?

17,2 % des 888 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léonard-de-Noblat entre 2023 et 2026 est de 120 800 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Léonard-de-Noblat entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 402 €/m²) et Ouest (1 271 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 271 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léonard-de-Noblat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léonard-de-Noblat ?

9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Léonard-de-Noblat ?

4 366 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat

des maisons et des appartements, d’après 633 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 38 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 351 €/m²

entre 868 € et 1 770 €/m² (147 ventes).

120 800 € pour 90 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

976 €/m²

entre 618 € et 1 452 €/m² (20 ventes).

70 000 € pour 62 m², 3 pièces.

-17 % depuis 2014 · -29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Léonard-de-Noblat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Léonard-de-Noblat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 175 €
778 €
2015
1 217 €
peu de ventes
2016
1 305 €
peu de ventes
2017
1 096 €
776 €
2018
1 167 €
945 €
2019
1 364 €
1 275 €
2020
1 308 €
911 €
2021
1 364 €
1 623 €
2022
1 362 €
798 €
2023
1 300 €
900 €
2024
1 205 €
peu de ventes
2025
1 500 €
648 €
2026*
1 560 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Léonard-de-Noblat

En 2025, 51 ventes à Saint-Léonard-de-Noblat, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
44
2016
41
2017
52
2018
54
2019
54
2020
64
2021
63
2022
63
2023
51
2024
41
2025
51
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Léonard-de-Noblat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Léonard-de-Noblat	1 500 €	648 €
Haute-Vienne	1 499 €	1 518 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Saint-Léonard-de-Noblat

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Léonard-de-Noblat.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Léonard-de-Noblat	900 €	1 351 €
Est	—	1 402 €+4 %(126)
Ouest	—	1 271 €-6 %(79)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Léonard-de-Noblat

Prix: 120 800 €
(8,5 %): 10 222 €
Total: 131 022 €
sur 25 ans: ≈ 611 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 750 €/mois

Prix: 70 000 €
(9,2 %): 6 464 €
Total: 76 464 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Léonard-de-Noblat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Léonard-de-Noblat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Bernard Palissy105,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 366
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 780 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 701
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 189
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Léonard-de-Noblat

2025

45,5 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,31 % · 2022 45,3 % · 2023 45,4 % · 2024 45,39 % · 2025 45,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Léonard-de-Noblat

appartements · loyer d’annonce

8,36 €/m² par mois

Environ 518 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 10,3 %

maisons · loyer d’annonce

7,72 €/m² par mois

Environ 695 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Léonard-de-Noblat

26 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	11	8	4	12	10	4
Mis en chantier	7	3	10	4	5	8	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Léonard-de-Noblat

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Léonard-de-Noblat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Léonard-de-Noblat	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,9	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,2 % de (F et G) parmi les 888 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Léonard-de-Noblat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léonard-de-Noblat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Léonard-de-Noblat

Quel est le prix du m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 351 €/m² pour une maison (147 ventes) et de 976 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 868 € et 1 770 €/m² pour les maisons, 618 € et 1 452 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont -29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Un appartement se loue en moyenne 8,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 976 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 351 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,5 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léonard-de-Noblat ?: 17,2 % des 888 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léonard-de-Noblat entre 2023 et 2026 est de 120 800 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Léonard-de-Noblat entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 402 €/m²) et Ouest (1 271 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 271 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léonard-de-Noblat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léonard-de-Noblat ?: 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Léonard-de-Noblat ?: 4 366 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Just-le-Martel (9 km)maisons 1 869 €/m²
Saint-Priest-Taurion (10 km)maisons 1 567 €/m²
Bujaleuf (11 km)maisons 1 150 €/m²
Le Palais-sur-Vienne (13 km)maisons 1 725 €/m²
Panazol (14 km)maisons 1 937 €/m²
Feytiat (14 km)maisons 2 000 €/m²
Ambazac (15 km)maisons 1 636 €/m²
Rilhac-Rancon (15 km)maisons 1 844 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.