Quel est le prix du m² à Saint-Lizier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 409 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 884 € et 2 179 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lizier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Lizier ?

Une maison se loue en moyenne 7,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 409 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lizier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lizier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,61 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lizier ?

17,6 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Lizier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lizier entre 2023 et 2026 est de 150 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lizier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lizier ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 5 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Lizier ?

1 391 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Lizier

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 57,61 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).

maisons · 2023-2026

1 409 €/m²

entre 884 € et 2 179 €/m² (60 ventes).

150 500 € pour 100 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Lizier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Lizier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 520 €
2015
1 280 €
2016
1 200 €
2017
1 317 €
2018
1 803 €
2019
1 659 €
2020
1 537 €
2021
1 776 €
2022
1 192 €
2023
1 463 €
2024
1 370 €
2025
1 555 €
2026*
1 238 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Lizier

En 2025, 17 ventes à Saint-Lizier, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Ariège : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
9
2016
14
2017
11
2018
9
2019
18
2020
18
2021
26
2022
17
2023
14
2024
22
2025
17
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Lizier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Lizier	1 555 €
Ariège	1 542 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Lizier

Prix: 150 500 €
(8,3 %): 12 419 €
Total: 162 919 €
sur 25 ans: ≈ 762 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Lizier : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Lizier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 391
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 27 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 818
: 15,6 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Lizier

2025

57,61 %

+2,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,16 %

Évolution : 2021 54,8 % · 2022 55,58 % · 2023 55,65 % · 2024 57,65 % · 2025 57,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Lizier

maisons · loyer d’annonce

7,92 €/m² par mois

Environ 792 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Lizier

8 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	5	3	0	1	3	4	3
Mis en chantier	1	4	1	1	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Lizier

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Lizier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Lizier	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,6 % de (F et G) parmi les 159 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Lizier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Lizier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Lizier

Quel est le prix du m² à Saint-Lizier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 409 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 884 € et 2 179 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lizier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Lizier ?: Une maison se loue en moyenne 7,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 409 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lizier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lizier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,61 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lizier ?: 17,6 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Lizier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lizier entre 2023 et 2026 est de 150 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lizier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lizier ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 5 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Lizier ?: 1 391 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Girons (4 km)maisons 1 513 €/m²
Salies-du-Salat (17 km)maisons 1 349 €/m²
Seix (20 km)maisons 1 250 €/m²
Le Mas-d'Azil (20 km)maisons 1 306 €/m²
Montesquieu-Volvestre (21 km)maisons 1 494 €/m²
Daumazan-sur-Arize (22 km)maisons 1 559 €/m²
Cazères (24 km)maisons 1 786 €/m²
Martres-Tolosane (25 km)maisons 1 597 €/m²

Toutes les communes : Ariège →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.