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Débusko — Prix immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse

des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • Parmi les 3 communes les moins chères du département (Haute-Saône) pour les maisons (20e sur 22).
  • 21,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • +38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

1 090 €/m²

entre 700 € et 1 275 €/m² (70 ventes).

101 500 € pour 94 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

426 €/m²

entre 377 € et 521 €/m² (18 ventes).

29 450 € pour 61 m², 3 pièces.

-10 % depuis 2022 · -10 % depuis 2022

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Loup-sur-Semouse

En 2025, 36 ventes à Saint-Loup-sur-Semouse, soit +88 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Haute-Saône : +7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    16
  • 2015
    29
  • 2016
    12
  • 2017
    16
  • 2018
    18
  • 2019
    16
  • 2020
    21
  • 2021
    16
  • 2022
    26
  • 2023
    22
  • 2024
    15
  • 2025
    36
  • 2026*
    15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Loup-sur-Semouse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Loup-sur-Semouse1 153 €417 €
Haute-Saône1 254 €1 103 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Loup-sur-Semouse

Une maison au prix médian (94 m²)

Prix
101 500 €
(8,7 %)
8 794 €
Total
110 294 €
sur 25 ans
≈ 514 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 470 €/mois

Un appartement au prix médian (61 m²)

Prix
29 450 €
(11,4 %)
3 366 €
Total
32 816 €
sur 25 ans
≈ 149 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Loup-sur-Semouse : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 2 km
boulangeries
4

Services

bureaux et relais de poste
2
banques
5
crèche
à 10 km

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
à 10 km
cinéma
à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Loup-sur-Semouse

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Andre Masson85,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 814
Évolution par an depuis 2012
-1,5 % (France +0,4 %)
19 300 €/an (France 25 920 €)
31 % (France 15,9 %)
Logements
1 711
1,7 % (France 9,7 %)
21,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
3
Logements en copropriété
89
Gérées par un professionnel
67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Loup-sur-Semouse

2025

46,23 %

+0,32 pt depuis 2021

Médiane du département
39,03 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 45,91 % · 2022 46,26 % · 2023 46,26 % · 2024 46,24 % · 2025 46,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Loup-sur-Semouse

appartements · loyer d’annonce

7,99 €/m² par mois

Environ 487 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 22,5 %

maisons · loyer d’annonce

7,8 €/m² par mois

Environ 733 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Loup-sur-Semouse

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés22262223
Mis en chantier11233011

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Loup-sur-Semouse

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Loup-sur-Semouse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Loup-sur-SemouseFrance
Destructions et dégradations · proche de la France10,77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 708 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Loup-sur-Semouse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Loup-sur-Semouse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Loup-sur-Semouse

Quel est le prix du m² à Saint-Loup-sur-Semouse ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 090 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 426 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 700 € et 1 275 €/m² pour les maisons, 377 € et 521 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2022 et 2025, dont -10 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Un appartement se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 22,5 % au prix médian de 426 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 090 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Loup-sur-Semouse ?
14,5 % des 708 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Loup-sur-Semouse entre 2023 et 2026 est de 101 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Loup-sur-Semouse entre 2023 et 2026 est de 29 450 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Loup-sur-Semouse ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Loup-sur-Semouse ?
2 814 habitants en 2023, soit -1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Saône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.