Quel est le prix du m² à Saint-Lunaire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 5 348 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 078 € et 7 031 €/m² pour les maisons, 4 748 € et 6 233 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lunaire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Lunaire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Lunaire ?

Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 348 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lunaire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lunaire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,85 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lunaire ?

16,4 % des 525 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Lunaire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lunaire entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Lunaire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Lunaire entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lunaire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lunaire ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Lunaire ?

2 768 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Lunaire

des maisons et des appartements, d’après 641 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+89 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Ille-et-Vilaine) pour les maisons (3e sur 170).
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.

maisons · 2023-2026

5 000 €/m²

entre 4 078 € et 7 031 €/m² (131 ventes).

500 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+89 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 348 €/m²

entre 4 748 € et 6 233 €/m² (33 ventes).

265 000 € pour 50 m², 2 pièces.

+81 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Lunaire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Lunaire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 568 €
2 959 €
2015
3 438 €
3 571 €
2016
2 701 €
3 074 €
2017
3 023 €
3 257 €
2018
3 226 €
3 467 €
2019
3 378 €
4 733 €
2020
3 667 €
4 211 €
2021
4 100 €
4 216 €
2022
4 444 €
4 500 €
2023
5 572 €
5 521 €
2024
4 982 €
5 175 €
2025
4 846 €
5 348 €
2026*
5 000 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Lunaire

En 2025, 49 ventes à Saint-Lunaire, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
40
2016
50
2017
57
2018
66
2019
63
2020
54
2021
44
2022
68
2023
42
2024
45
2025
49
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Lunaire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Lunaire	4 846 €	5 348 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Lunaire

Prix: 500 000 €
(7,7 %): 38 270 €
Total: 538 270 €
sur 25 ans: ≈ 2 530 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 230 €/mois

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Lunaire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 3 km
cinéma: 1

56 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Lunaire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 768
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 31 120 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 3 152
: 55,8 % (France 9,7 %)
: 1,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 506
Gérées par un professionnel: 71 %
Immeubles d’avant 1949: 58 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Lunaire

2025

35,85 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,15 %

Évolution : 2021 35,59 % · 2022 35,56 % · 2023 35,82 % · 2024 35,86 % · 2025 35,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Lunaire

appartements · loyer d’annonce

12,61 €/m² par mois

Environ 631 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,23 €/m² par mois

Environ 1 190 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 2,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Lunaire

203 de 2023 à 2025, soit 24,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	55	43	31	28	117	66	20	6
Mis en chantier	13	50	37	21	14	35	17	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Lunaire

InondationMouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Lunaire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Lunaire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,3	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,4 % de (F et G) parmi les 525 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Lunaire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Lunaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Lunaire

Quel est le prix du m² à Saint-Lunaire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 5 348 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 078 € et 7 031 €/m² pour les maisons, 4 748 € et 6 233 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Lunaire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Lunaire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Lunaire ?: Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 348 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Lunaire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lunaire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,85 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Lunaire ?: 16,4 % des 525 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Lunaire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Lunaire entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Lunaire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Lunaire entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Lunaire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Lunaire ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Lunaire ?: 2 768 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Briac-sur-Mer (2 km)maisons 6 452 €/m²
Dinard (3 km)appartements 5 625 €/m²
Lancieux (4 km)maisons 5 000 €/m²
La Richardais (4 km)maisons 3 417 €/m²
Pleurtuit (5 km)maisons 3 065 €/m²
Saint-Malo (7 km)appartements 4 548 €/m²
Beaussais-sur-Mer (7 km)maisons 2 947 €/m²
Saint-Jacut-de-la-Mer (7 km)maisons 4 643 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.