Quel est le prix du m² à Saint-Malo-de-Guersac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 2 700 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Malo-de-Guersac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Malo-de-Guersac ?

Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Malo-de-Guersac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Malo-de-Guersac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,34 % en 2025 (+0,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Malo-de-Guersac ?

8,2 % des 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Guersac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Malo-de-Guersac entre 2023 et 2026 est de 211 330 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Malo-de-Guersac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Malo-de-Guersac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Malo-de-Guersac ?

3 203 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Malo-de-Guersac

des maisons et des appartements, d’après 430 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 356 €/m²

entre 1 905 € et 2 700 €/m² (92 ventes).

211 330 € pour 93 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Malo-de-Guersac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Malo-de-Guersac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 558 €
2015
1 446 €
2016
1 591 €
2017
1 568 €
2018
1 681 €
2019
1 844 €
2020
1 817 €
2021
2 053 €
2022
2 489 €
2023
2 379 €
2024
2 322 €
2025
2 198 €
2026*
2 536 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Malo-de-Guersac

En 2025, 24 ventes à Saint-Malo-de-Guersac, soit −34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
26
2015
24
2016
31
2017
42
2018
43
2019
40
2020
43
2021
49
2022
35
2023
33
2024
23
2025
24
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Malo-de-Guersac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Malo-de-Guersac	2 198 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Malo-de-Guersac

Prix: 211 330 €
(8 %): 16 918 €
Total: 228 248 €
sur 25 ans: ≈ 1 069 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Malo-de-Guersac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Malo-de-Guersac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 203
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 080 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 525
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Malo-de-Guersac

2025

39,34 %

+0,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 38,79 % · 2022 39,03 % · 2023 39,2 % · 2024 39,29 % · 2025 39,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Malo-de-Guersac

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 924 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Malo-de-Guersac

102 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	11	24	14	24	42	36	45
Mis en chantier	6	5	16	12	12	15	8	34

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Malo-de-Guersac

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Malo-de-Guersac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Malo-de-Guersac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,2 % de (F et G) parmi les 392 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Malo-de-Guersac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Malo-de-Guersac

Quel est le prix du m² à Saint-Malo-de-Guersac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 2 700 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Malo-de-Guersac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Malo-de-Guersac ?: Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 356 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Malo-de-Guersac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Malo-de-Guersac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,34 % en 2025 (+0,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Malo-de-Guersac ?: 8,2 % des 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Malo-de-Guersac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Malo-de-Guersac entre 2023 et 2026 est de 211 330 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Malo-de-Guersac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Malo-de-Guersac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Malo-de-Guersac ?: 3 203 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montoir-de-Bretagne (4 km)maisons 2 391 €/m²
Saint-Joachim (5 km)maisons 2 035 €/m²
Crossac (5 km)maisons 2 169 €/m²
Trignac (6 km)maisons 2 422 €/m²
Donges (8 km)maisons 2 202 €/m²
Besné (8 km)maisons 2 308 €/m²
Sainte-Reine-de-Bretagne (9 km)maisons 2 188 €/m²
Pontchâteau (10 km)maisons 2 348 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.