Quel est le prix du m² à Saint-Mard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 911 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 2 402 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mard ?

Une maison se loue en moyenne 10,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 911 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mard ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,53 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mard ?

11,1 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mard ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Saint-Mard ?

1 261 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mard

des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).

maisons · 2023-2026

1 911 €/m²

entre 1 504 € et 2 402 €/m² (51 ventes).

199 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 148 €
2016
1 229 €
2017
1 208 €
2018
1 055 €
2019
1 327 €
2020
1 572 €
2021
1 540 €
2022
1 765 €
2023
1 978 €
2024
1 831 €
2025
1 911 €
2026*
1 939 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Mard

En 2025, 15 ventes à Saint-Mard, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
9
2016
16
2017
12
2018
16
2019
21
2020
21
2021
18
2022
24
2023
18
2024
13
2025
15
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Mard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Mard	1 911 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Mard

Prix: 199 000 €
(8 %): 16 006 €
Total: 215 006 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mard : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mard

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 261
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 603
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mard

2025

43,53 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 43,3 % · 2022 43,36 % · 2023 43,4 % · 2024 43,47 % · 2025 43,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mard

maisons · loyer d’annonce

10,2 €/m² par mois

Environ 1 000 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mard

17 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	11	19	6	5	10	2	6
Mis en chantier	1	7	14	14	5	8	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mard

Séisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 135 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mard

Quel est le prix du m² à Saint-Mard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 911 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 504 € et 2 402 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mard ?: Une maison se loue en moyenne 10,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 911 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mard ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,53 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mard ?: 11,1 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mard ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Saint-Mard ?: 1 261 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Surgères (4 km)maisons 1 997 €/m²
La Devise (6 km)maisons 2 018 €/m²
Saint-Georges-du-Bois (7 km)maisons 1 833 €/m²
Saint-Pierre-La-Noue (8 km)maisons 1 677 €/m²
Mauzé-sur-le-Mignon (12 km)maisons 1 789 €/m²
Val-du-Mignon (12 km)maisons 1 292 €/m²
Tonnay-Boutonne (13 km)maisons 1 714 €/m²
Benon (14 km)maisons 2 250 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.