Quel est le prix du m² à Saint-Martin-d'Auxigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 395 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 111 € et 1 870 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 395 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,69 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-d'Auxigny ?

11,7 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-d'Auxigny entre 2023 et 2026 est de 138 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-d'Auxigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-d'Auxigny ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Martin-d'Auxigny ?

2 546 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Cher).

maisons · 2023-2026

1 395 €/m²

entre 1 111 € et 1 870 €/m² (91 ventes).

138 500 € pour 98 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Martin-d'Auxigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Martin-d'Auxigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 169 €
2015
1 320 €
2016
1 241 €
2017
1 204 €
2018
1 174 €
2019
1 523 €
2020
1 273 €
2021
1 364 €
2022
1 311 €
2023
1 446 €
2024
1 299 €
2025
1 412 €
2026*
1 473 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Martin-d'Auxigny

En 2025, 31 ventes à Saint-Martin-d'Auxigny, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Cher : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
22
2016
28
2017
35
2018
28
2019
25
2020
25
2021
37
2022
30
2023
21
2024
33
2025
31
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Martin-d'Auxigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Martin-d'Auxigny	1 412 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-d'Auxigny

Prix: 138 500 €
(8,3 %): 11 531 €
Total: 150 031 €
sur 25 ans: ≈ 701 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-d'Auxigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-d'Auxigny

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 546
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 26 800 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 297
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-d'Auxigny

2025

42,69 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,05 % · 2022 42,05 % · 2023 42,44 % · 2024 42,49 % · 2025 42,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-d'Auxigny

maisons · loyer d’annonce

7,79 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-d'Auxigny

43 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	20	24	44	5	8	30	6
Mis en chantier	5	13	19	22	6	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-d'Auxigny

Mouvement de terrainSéisme

17 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 290 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-d'Auxigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-d'Auxigny

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-d'Auxigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 395 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 111 € et 1 870 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Une maison se loue en moyenne 7,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 395 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,69 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-d'Auxigny ?: 11,7 % des 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-d'Auxigny entre 2023 et 2026 est de 138 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-d'Auxigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-d'Auxigny ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Martin-d'Auxigny ?: 2 546 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Éloy-de-Gy (7 km)maisons 1 544 €/m²
Menetou-Salon (8 km)maisons 1 230 €/m²
Fussy (9 km)maisons 1 694 €/m²
Saint-Doulchard (12 km)maisons 1 855 €/m²
Saint-Germain-du-Puy (14 km)maisons 1 606 €/m²
Les Aix-d'Angillon (14 km)maisons 1 329 €/m²
Bourges (15 km)appartements 1 566 €/m²
Mehun-sur-Yèvre (15 km)maisons 1 421 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.