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Débusko — Prix immobilier à Saint-Martin-d'Uriage : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Martin-d'Uriage

des maisons et des appartements, d’après 813 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 24 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
  • Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Isère).
  • Taxe foncière élevée : taux de 46,22 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
  • Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

4 241 €/m²

entre 3 640 € et 4 753 €/m² (98 ventes).

490 000 € pour 118 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 508 €/m²

entre 3 079 € et 4 011 €/m² (84 ventes).

222 730 € pour 65 m², 3 pièces.

+45 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Martin-d'UriageVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Martin-d'Uriage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Martin-d'Uriage

En 2025, 60 ventes à Saint-Martin-d'Uriage, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    57
  • 2015
    72
  • 2016
    70
  • 2017
    73
  • 2018
    77
  • 2019
    71
  • 2020
    68
  • 2021
    67
  • 2022
    76
  • 2023
    57
  • 2024
    40
  • 2025
    60
  • 2026*
    25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Martin-d'Uriage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Martin-d'Uriage4 043 €3 478 €
Isère2 775 €2 535 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-d'Uriage

Une maison au prix médian (118 m²)

Prix
490 000 €
(7,7 %)
37 531 €
Total
527 531 €
sur 25 ans
≈ 2 479 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 7 080 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
222 730 €
(8 %)
17 761 €
Total
240 491 €
sur 25 ans
≈ 1 127 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-d'Uriage : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
6
boulangeries
5

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
1
crèches
3

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
1
cinéma
à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-d'Uriage

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 587
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
37 170 €/an (France 25 920 €)
4 % (France 15,9 %)
Logements
2 798
6,3 % (France 9,7 %)
8,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
47
Logements en copropriété
661
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
44 %
Sans syndic en fonction
2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-d'Uriage

2025

46,22 %

+2,94 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
4,95 %

Évolution : 2021 43,28 % · 2022 43,3 % · 2023 45,82 % · 2024 46,25 % · 2025 46,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-d'Uriage

appartements · loyer d’annonce

15,47 €/m² par mois

Environ 1 006 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

maisons · loyer d’annonce

14,44 €/m² par mois

Environ 1 704 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-d'Uriage

75 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés33269619401639
Mis en chantier24171661325126

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-d'Uriage

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Martin-d'Uriage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Martin-d'UriageFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France13,15,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France23,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24 % de (F et G) parmi les 799 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Martin-d'Uriage : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-d'Uriage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-d'Uriage

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-d'Uriage ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 241 €/m² pour une maison (98 ventes) et de 3 508 €/m² pour un appartement (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 640 € et 4 753 €/m² pour les maisons, 3 079 € et 4 011 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-d'Uriage ?
Un appartement se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 508 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Uriage ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,22 % en 2025 (+2,94 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-d'Uriage ?
24 % des 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-d'Uriage entre 2023 et 2026 est de 490 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-d'Uriage entre 2023 et 2026 est de 222 730 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-d'Uriage ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-d'Uriage ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Martin-d'Uriage ?
5 587 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.