Quel est le prix du m² à Saint Martin de l'If ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 644 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 393 € et 2 137 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint Martin de l'If ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint Martin de l'If ?

Une maison se loue en moyenne 9,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint Martin de l'If ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint Martin de l'If ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,87 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint Martin de l'If ?

14,2 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint Martin de l'If ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint Martin de l'If entre 2023 et 2026 est de 210 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint Martin de l'If ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint Martin de l'If ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint Martin de l'If ?

1 736 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint Martin de l'If

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 644 €/m²

entre 1 393 € et 2 137 €/m² (66 ventes).

210 500 € pour 104 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint Martin de l'If Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint Martin de l'If

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 437 €
2015
1 522 €
2016
1 318 €
2017
1 649 €
2018
1 772 €
2019
1 783 €
2020
1 778 €
2021
1 857 €
2022
2 163 €
2023
1 815 €
2024
1 593 €
2025
1 714 €
2026*
1 667 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint Martin de l'If

En 2025, 21 ventes à Saint Martin de l'If, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
11
2016
17
2017
20
2018
14
2019
16
2020
21
2021
17
2022
14
2023
16
2024
17
2025
21
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint Martin de l'If face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint Martin de l'If	1 714 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint Martin de l'If

Prix: 210 500 €
(8 %): 16 857 €
Total: 227 357 €
sur 25 ans: ≈ 1 065 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint Martin de l'If : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint Martin de l'If

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 736
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 26 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 750
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint Martin de l'If

2025

54,87 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 54,87 % · 2022 54,88 % · 2023 54,87 % · 2024 54,87 % · 2025 54,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint Martin de l'If

maisons · loyer d’annonce

9,36 €/m² par mois

Environ 973 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint Martin de l'If

27 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	1	18	7	11	9	15
Mis en chantier	2	1	2	8	8	5	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint Martin de l'If

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint Martin de l'If

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint Martin de l'If	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint Martin de l'If : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint Martin de l'If, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint Martin de l'If

Quel est le prix du m² à Saint Martin de l'If ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 644 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 393 € et 2 137 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint Martin de l'If ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint Martin de l'If ?: Une maison se loue en moyenne 9,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint Martin de l'If ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint Martin de l'If ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,87 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint Martin de l'If ?: 14,2 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint Martin de l'If ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint Martin de l'If entre 2023 et 2026 est de 210 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint Martin de l'If ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint Martin de l'If ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint Martin de l'If ?: 1 736 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Marguerite-sur-Duclair (6 km)maisons 2 135 €/m²
Yvetot (7 km)maisons 2 128 €/m²
Rives-en-Seine (8 km)maisons 1 833 €/m²
Le Trait (9 km)maisons 1 688 €/m²
Villers-Écalles (9 km)maisons 1 849 €/m²
Pavilly (10 km)maisons 1 855 €/m²
Duclair (10 km)maisons 2 000 €/m²
Barentin (11 km)maisons 2 000 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.