Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Ré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 760 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 6 893 €/m² pour un appartement (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 118 € et 9 560 €/m² pour les maisons, 6 061 € et 7 368 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Ré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Ré ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Ré ?

Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 6 893 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 7 760 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Ré ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Ré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Ré ?

7,1 % des 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 770 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Ré ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-de-Ré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-de-Ré ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Martin-de-Ré ?

2 355 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré

des maisons et des appartements, d’après 719 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Charente-Maritime) pour les maisons (3e sur 139).
Ville de vacances : 57,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Charente-Maritime) (1,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

7 760 €/m²

entre 6 118 € et 9 560 €/m² (103 ventes).

770 000 € pour 110 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

6 893 €/m²

entre 6 061 € et 7 368 €/m² (58 ventes).

224 000 € pour 36 m², 2 pièces.

+21 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Martin-de-Ré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Martin-de-Ré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
5 378 €
5 152 €
2015
5 417 €
5 217 €
2016
5 417 €
4 407 €
2017
4 903 €
4 915 €
2018
5 638 €
5 615 €
2019
6 458 €
5 714 €
2020
6 471 €
5 700 €
2021
7 109 €
6 517 €
2022
7 345 €
6 889 €
2023
8 725 €
7 037 €
2024
8 077 €
7 115 €
2025
7 136 €
6 237 €
2026*
7 612 €
6 087 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Martin-de-Ré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Martin-de-Ré	7 136 €	6 237 €
Charente-Maritime	2 565 €	3 970 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-de-Ré

Prix: 770 000 €
(7,6 %): 58 242 €
Total: 828 242 €
sur 25 ans: ≈ 3 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 130 €/mois

Prix: 224 000 €
(8 %): 17 855 €
Total: 241 855 €
sur 25 ans: ≈ 1 133 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-de-Ré : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-de-Ré

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Salieres111,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 355
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 403
: 57,7 % (France 9,7 %)
: 2,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 54
Logements en copropriété: 905
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 43 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-de-Ré

2025

42,39 %

-0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,9 %

Évolution : 2021 42,62 % · 2022 42,58 % · 2023 42,33 % · 2024 42,42 % · 2025 42,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-de-Ré

appartements · loyer d’annonce

13,95 €/m² par mois

Environ 502 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 2,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 1 289 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 1,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-de-Ré

48 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	8	6	12	9	34	5	8
Mis en chantier	6	6	7	5	5	6	28	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-de-Ré

InondationFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Martin-de-Ré

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Martin-de-Ré	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	29,7	3,2
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	22,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 856 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-de-Ré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-de-Ré

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Ré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 760 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 6 893 €/m² pour un appartement (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 118 € et 9 560 €/m² pour les maisons, 6 061 € et 7 368 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Ré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Ré ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Ré ?: Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 6 893 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 7 760 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Ré ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Ré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Ré ?: 7,1 % des 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 770 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Ré ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Ré entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-de-Ré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-de-Ré ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Martin-de-Ré ?: 2 355 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Bois-Plage-en-Ré (2 km)maisons 8 140 €/m²
La Flotte (4 km)maisons 7 386 €/m²
La Couarde-sur-Mer (5 km)maisons 7 288 €/m²
Sainte-Marie-de-Ré (6 km)maisons 6 637 €/m²
Loix (6 km)maisons 7 390 €/m²
Rivedoux-Plage (8 km)maisons 7 098 €/m²
Les Portes-en-Ré (11 km)maisons 8 239 €/m²
Ars-en-Ré (11 km)maisons 6 577 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.