Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 119 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 3 934 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 381 € et 4 654 €/m² pour les maisons, 3 333 € et 4 240 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Un appartement se loue en moyenne 13,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 934 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 119 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,3 % en 2025 (+7,87 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Seignanx ?

3,8 % des 968 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 417 390 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 232 870 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-de-Seignanx ?

9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Martin-de-Seignanx ?

6 238 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx

des maisons et des appartements, d’après 810 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,3 %, 37 % au-dessus de la médiane du département.
Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

4 119 €/m²

entre 3 381 € et 4 654 €/m² (127 ventes).

417 390 € pour 105 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 934 €/m²

entre 3 333 € et 4 240 €/m² (75 ventes).

232 870 € pour 61 m², 3 pièces.

+50 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Martin-de-Seignanx Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Martin-de-Seignanx

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 454 €
2 722 €
2015
2 617 €
2 479 €
2016
2 650 €
2 382 €
2017
2 375 €
2 577 €
2018
2 582 €
2 667 €
2019
2 964 €
2 714 €
2020
3 273 €
2 855 €
2021
3 290 €
3 253 €
2022
4 103 €
3 868 €
2023
4 520 €
4 060 €
2024
4 107 €
3 780 €
2025
3 961 €
4 075 €
2026*
3 573 €
3 750 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Martin-de-Seignanx

En 2025, 67 ventes à Saint-Martin-de-Seignanx, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Landes : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
39
2015
60
2016
61
2017
65
2018
60
2019
91
2020
71
2021
90
2022
71
2023
53
2024
58
2025
67
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Martin-de-Seignanx face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Martin-de-Seignanx	3 961 €	4 075 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-de-Seignanx

Prix: 417 390 €
(7,7 %): 32 160 €
Total: 449 550 €
sur 25 ans: ≈ 2 112 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 030 €/mois

Prix: 232 870 €
(7,9 %): 18 511 €
Total: 251 381 €
sur 25 ans: ≈ 1 178 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-de-Seignanx : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-de-Seignanx

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francois Truffaut109,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 238
Évolution par an depuis 2012: +2,2 % (France +0,4 %)
: 26 690 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 980
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 54
Logements en copropriété: 825
Gérées par un professionnel: 48 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-de-Seignanx

2025

49,3 %

+7,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5 %

Évolution : 2021 41,43 % · 2022 46,24 % · 2023 46,56 % · 2024 46,61 % · 2025 49,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-de-Seignanx

appartements · loyer d’annonce

13,97 €/m² par mois

Environ 852 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

maisons · loyer d’annonce

12,7 €/m² par mois

Environ 1 334 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-de-Seignanx

135 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	90	15	122	32	40	72	23	47
Mis en chantier	10	44	9	77	67	47	50	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-de-Seignanx

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Martin-de-Seignanx

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Martin-de-Seignanx	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,5	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 968 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-de-Seignanx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-de-Seignanx

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 119 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 3 934 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 381 € et 4 654 €/m² pour les maisons, 3 333 € et 4 240 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Un appartement se loue en moyenne 13,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 934 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 119 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,3 % en 2025 (+7,87 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Seignanx ?: 3,8 % des 968 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 417 390 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Martin-de-Seignanx entre 2023 et 2026 est de 232 870 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-de-Seignanx ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-de-Seignanx ?: 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Martin-de-Seignanx ?: 6 238 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-André-de-Seignanx (3 km)maisons 3 818 €/m²
Lahonce (6 km)maisons 4 085 €/m²
Tarnos (7 km)maisons 4 149 €/m²
Ondres (7 km)maisons 4 442 €/m²
Urcuit (7 km)maisons 4 036 €/m²
Boucau (8 km)appartements 3 833 €/m²
Labenne (8 km)maisons 4 961 €/m²
Bayonne (9 km)appartements 4 065 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.