Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 453 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 808 € et 2 813 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 453 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,31 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

5 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-du-Fouilloux entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-du-Fouilloux ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Martin-du-Fouilloux ?

1 705 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville en chantier : 17,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 453 €/m²

entre 1 808 € et 2 813 €/m² (58 ventes).

250 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Martin-du-Fouilloux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Martin-du-Fouilloux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 709 €
2015
1 851 €
2016
1 897 €
2017
1 859 €
2018
2 214 €
2019
1 937 €
2020
2 292 €
2021
2 450 €
2022
2 850 €
2023
2 453 €
2024
2 105 €
2025
2 568 €
2026*
2 697 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Martin-du-Fouilloux

En 2025, 10 ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux, soit −44 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
13
2016
12
2017
20
2018
15
2019
24
2020
18
2021
11
2022
24
2023
27
2024
13
2025
10
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Martin-du-Fouilloux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Martin-du-Fouilloux	2 568 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-du-Fouilloux

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-du-Fouilloux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-du-Fouilloux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 705
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 28 630 €/an (France 25 920 €)
Logements: 727
: 1 % (France 9,7 %)
: 2,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-du-Fouilloux

2025

52,31 %

+0,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,39 %

Évolution : 2021 51,83 % · 2022 51,83 % · 2023 51,83 % · 2024 51,83 % · 2025 52,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-du-Fouilloux

maisons · loyer d’annonce

10,42 €/m² par mois

Environ 1 063 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-du-Fouilloux

88 de 2023 à 2025, soit 17,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	29	23	2	4	5	79	5
Mis en chantier	7	31	2	20	3	1	66	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-du-Fouilloux

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 219 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-du-Fouilloux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-du-Fouilloux

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 453 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 808 € et 2 813 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 453 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,31 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: 5 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-du-Fouilloux entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-du-Fouilloux ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Martin-du-Fouilloux ?: 1 705 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Léger-de-Linières (3 km)maisons 2 618 €/m²
Saint-Georges-sur-Loire (5 km)maisons 2 325 €/m²
Saint-Lambert-la-Potherie (6 km)maisons 2 578 €/m²
La Possonnière (6 km)maisons 2 439 €/m²
Bouchemaine (7 km)maisons 3 153 €/m²
Beaucouzé (7 km)maisons 2 923 €/m²
Bécon-les-Granits (10 km)maisons 2 212 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place (10 km)maisons 2 500 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.