Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu
des maisons et des appartements, d’après 794 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +43 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Vienne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
1 648 €/m²
entre 1 287 € et 1 992 €/m² (201 ventes).
175 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 200 €
- 2015
1 280 €
- 2016
1 408 €
- 2017
1 385 €
- 2018
1 372 €
- 2019
1 450 €
- 2020
1 307 €
- 2021
1 528 €
- 2022
1 744 €
- 2023
1 583 €
- 2024
1 676 €
- 2025
1 714 €
- 2026*
1 642 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Martin-la-Pallu
En 2025, 71 ventes à Saint-Martin-la-Pallu, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Vienne : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201452
- 201559
- 201644
- 201763
- 201855
- 201976
- 202066
- 202184
- 202288
- 202366
- 202449
- 202571
- 2026*15
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Martin-la-Pallu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 714 € |
| Vienne | 1 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Martin-la-Pallu
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Martin-la-Pallu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Martin-la-Pallu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 713
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 25 850 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 596
- 3 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Martin-la-Pallu
2025
37,79 %
+4,74 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,1 %
Évolution : 2021 33,05 % · 2022 36,49 % · 2023 37,14 % · 2024 37,8 % · 2025 37,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Martin-la-Pallu
maisons · loyer d’annonce
8,45 €/m² par mois
Environ 870 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Martin-la-Pallu
52 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 33 | 38 | 22 | 20 | 8 | 24 | 7 |
| Mis en chantier | 17 | 20 | 24 | 11 | 17 | 5 | 19 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Martin-la-Pallu
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
22 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Martin-la-Pallu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Martin-la-Pallu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 531 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-la-Pallu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Martin-la-Pallu
- Quel est le prix du m² à Saint-Martin-la-Pallu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 648 €/m² pour une maison (201 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 287 € et 1 992 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,79 % en 2025 (+4,74 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-la-Pallu ?
- 8,5 % des 531 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-la-Pallu entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-la-Pallu ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Martin-la-Pallu ?
- 5 713 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuville-de-Poitou (5 km)maisons 1 802 €/m²
- Jaunay-Marigny (8 km)maisons 1 758 €/m²
- Champigny en Rochereau (8 km)maisons 1 549 €/m²
- Avanton (8 km)maisons 1 926 €/m²
- Lencloître (9 km)maisons 1 279 €/m²
- Cissé (9 km)maisons 2 029 €/m²
- Mirebeau (9 km)maisons 1 292 €/m²
- Migné-Auxances (11 km)maisons 2 024 €/m²