Prix immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
des maisons et des appartements, d’après 526 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Hérault).
- Peu de passoires énergétiques : 0,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
3 902 €/m²
entre 3 543 € et 4 313 €/m² (102 ventes).
377 020 € pour 99 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 704 €/m²
entre 3 207 € et 3 840 €/m² (15 ventes).
221 200 € pour 61 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 570 €
2 833 €
- 2015
2 618 €
2 153 €
- 2016
2 859 €
2 985 €
- 2017
2 796 €
2 727 €
- 2018
3 064 €
2 639 €
- 2019
2 863 €
3 108 €
- 2020
3 234 €
3 197 €
- 2021
3 584 €
3 155 €
- 2022
3 890 €
peu de ventes
- 2023
4 041 €
peu de ventes
- 2024
3 706 €
3 935 €
- 2025
3 933 €
3 222 €
- 2026*
3 844 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Mathieu-de-Tréviers
En 2025, 36 ventes à Saint-Mathieu-de-Tréviers, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Hérault : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201426
- 201535
- 201631
- 201756
- 201844
- 201960
- 202052
- 202163
- 202242
- 202340
- 202427
- 202536
- 2026*14
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Mathieu-de-Tréviers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 933 € | 3 222 € |
| Hérault | 3 006 € | 3 431 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Prix
- 377 020 €
- (7,7 %)
- 29 174 €
- Total
- 406 194 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 908 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 450 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 221 200 €
- (8 %)
- 17 648 €
- Total
- 238 848 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 119 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 200 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Mathieu-de-Tréviers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Alain Savary122,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 979
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 370 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 181
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 2,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 376
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Mathieu-de-Tréviers
2025
48,85 %
+2,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,15 %
Évolution : 2021 46,51 % · 2022 48,53 % · 2023 48,9 % · 2024 48,86 % · 2025 48,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Mathieu-de-Tréviers
appartements · loyer d’annonce
15,61 €/m² par mois
Environ 952 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,85 €/m² par mois
Environ 1 371 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Mathieu-de-Tréviers
126 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 12 | 65 | 8 | 15 | 80 | 31 | 18 |
| Mis en chantier | 9 | 8 | 43 | 13 | 6 | 7 | 28 | 30 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Mathieu-de-Tréviers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Mathieu-de-Tréviers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Mathieu-de-Tréviers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,3 % de (F et G) parmi les 927 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Quel est le prix du m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 902 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 3 704 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 543 € et 4 313 €/m² pour les maisons, 3 207 € et 3 840 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 704 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 902 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,85 % en 2025 (+2,34 points depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- 0,3 % des 927 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mathieu-de-Tréviers entre 2023 et 2026 est de 377 020 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Mathieu-de-Tréviers entre 2023 et 2026 est de 221 200 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- 4 979 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Matelles (6 km)maisons 4 068 €/m²
- Prades-le-Lez (7 km)maisons 4 083 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc (10 km)maisons 4 350 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière (10 km)maisons 4 380 €/m²
- Teyran (10 km)maisons 4 121 €/m²
- Saint-Drézéry (10 km)maisons 3 900 €/m²
- Clapiers (11 km)maisons 4 163 €/m²
- Montferrier-sur-Lez (11 km)maisons 4 964 €/m²