Quel est le prix du m² à Saint-Maurice-Montcouronne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 611 € et 3 551 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,96 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Maurice-Montcouronne ?

13,7 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Maurice-Montcouronne entre 2023 et 2026 est de 349 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Maurice-Montcouronne ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Maurice-Montcouronne ?

1 543 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 000 €/m²

entre 2 611 € et 3 551 €/m² (39 ventes).

349 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+7 % depuis 2014 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Maurice-Montcouronne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Maurice-Montcouronne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 638 €
2015
2 689 €
2016
2 947 €
2017
2 738 €
2018
2 756 €
2019
2 998 €
2020
3 533 €
2021
3 030 €
2022
3 213 €
2023
3 087 €
2024
3 000 €
2025
2 815 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Maurice-Montcouronne

En 2025, 11 ventes à Saint-Maurice-Montcouronne, soit −31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Essonne : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
15
2016
12
2017
22
2018
10
2019
15
2020
12
2021
26
2022
24
2023
17
2024
7
2025
11
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Maurice-Montcouronne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Maurice-Montcouronne	2 815 €
Essonne	3 316 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Maurice-Montcouronne

Prix: 349 000 €
(7,8 %): 27 101 €
Total: 376 101 €
sur 25 ans: ≈ 1 766 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Maurice-Montcouronne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Maurice-Montcouronne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 543
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 36 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 646
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Maurice-Montcouronne

2025

30,96 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,66 %

Évolution : 2021 30,81 % · 2022 30,8 % · 2023 30,97 % · 2024 30,97 % · 2025 30,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Maurice-Montcouronne

maisons · loyer d’annonce

14,04 €/m² par mois

Environ 1 685 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Maurice-Montcouronne

10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	2	6	9	7	1	2	1
Mis en chantier	2	2	2	3	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Maurice-Montcouronne

Inondation

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,7 % de (F et G) parmi les 146 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Maurice-Montcouronne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Maurice-Montcouronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Maurice-Montcouronne

Quel est le prix du m² à Saint-Maurice-Montcouronne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 611 € et 3 551 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,96 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Maurice-Montcouronne ?: 13,7 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Maurice-Montcouronne entre 2023 et 2026 est de 349 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Maurice-Montcouronne ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Maurice-Montcouronne ?: 1 543 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Breuillet (3 km)maisons 3 125 €/m²
Saint-Chéron (3 km)maisons 3 031 €/m²
Le Val-Saint-Germain (3 km)maisons 2 996 €/m²
Vaugrigneuse (3 km)maisons 2 935 €/m²
Bruyères-le-Châtel (5 km)maisons 3 163 €/m²
Sermaise (5 km)maisons 2 767 €/m²
Fontenay-lès-Briis (5 km)maisons 3 110 €/m²
Angervilliers (5 km)maisons 2 975 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.