Quel est le prix du m² à Saint-Méen-le-Grand ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 747 €/m² pour une maison (160 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 2 121 €/m² pour les maisons, 1 615 € et 2 143 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Méen-le-Grand ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Méen-le-Grand ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Méen-le-Grand ?

Un appartement se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 747 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Méen-le-Grand ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Méen-le-Grand ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,68 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Méen-le-Grand ?

12 % des 928 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Méen-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Méen-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Méen-le-Grand ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Méen-le-Grand ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Méen-le-Grand ?

4 653 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand

des maisons et des appartements, d’après 807 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 747 €/m²

entre 1 167 € et 2 121 €/m² (160 ventes).

150 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 940 €/m²

entre 1 615 € et 2 143 €/m² (73 ventes).

96 000 € pour 52 m², 2 pièces.

+71 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Méen-le-Grand Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Méen-le-Grand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 427 €
1 171 €
2015
1 228 €
1 417 €
2016
1 357 €
1 500 €
2017
1 275 €
1 415 €
2018
1 355 €
1 375 €
2019
1 351 €
1 250 €
2020
1 250 €
1 429 €
2021
1 472 €
1 655 €
2022
1 759 €
1 875 €
2023
1 644 €
1 940 €
2024
1 774 €
1 900 €
2025
1 798 €
2 000 €
2026*
2 121 €
2 450 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Méen-le-Grand

En 2025, 74 ventes à Saint-Méen-le-Grand, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
47
2015
46
2016
46
2017
53
2018
60
2019
66
2020
78
2021
105
2022
73
2023
63
2024
70
2025
74
2026*
26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Méen-le-Grand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Méen-le-Grand	1 798 €	2 000 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Méen-le-Grand

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 96 000 €
(8,7 %): 8 387 €
Total: 104 387 €
sur 25 ans: ≈ 486 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Méen-le-Grand : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 30 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: 1
cinéma: 1

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Méen-le-Grand

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame106,2
Collège Camille Guerin93,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 653
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 150 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 349
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 358
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 37 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Méen-le-Grand

2025

46,68 %

+3,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,27 % · 2022 44,34 % · 2023 44,65 % · 2024 46,68 % · 2025 46,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Méen-le-Grand

appartements · loyer d’annonce

10,63 €/m² par mois

Environ 553 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

8,95 €/m² par mois

Environ 823 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Méen-le-Grand

130 de 2023 à 2025, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	18	95	22	35	20	75	15
Mis en chantier	21	9	12	63	32	15	22	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Méen-le-Grand

Séisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Méen-le-Grand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Méen-le-Grand	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 928 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Méen-le-Grand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Méen-le-Grand

Quel est le prix du m² à Saint-Méen-le-Grand ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 747 €/m² pour une maison (160 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 2 121 €/m² pour les maisons, 1 615 € et 2 143 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Méen-le-Grand ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Méen-le-Grand ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Méen-le-Grand ?: Un appartement se loue en moyenne 10,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 747 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Méen-le-Grand ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Méen-le-Grand ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,68 % en 2025 (+3,41 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Méen-le-Grand ?: 12 % des 928 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Méen-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Méen-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Méen-le-Grand ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Méen-le-Grand ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Méen-le-Grand ?: 4 653 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plumaugat (7 km)maisons 1 124 €/m²
Boisgervilly (8 km)maisons 1 981 €/m²
Gaël (9 km)maisons 1 433 €/m²
Montauban-de-Bretagne (10 km)maisons 2 350 €/m²
Médréac (12 km)maisons 1 748 €/m²
Iffendic (13 km)maisons 2 124 €/m²
Caulnes (13 km)maisons 1 595 €/m²
Broons (14 km)maisons 1 722 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.