Quel est le prix du m² à Saint-Michel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 797 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 565 € et 1 169 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Michel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Michel ?

Une maison se loue en moyenne 6,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,1 % au prix médian de 797 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Michel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,92 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Michel ?

17,1 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Michel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Michel entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Michel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Michel ?

1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Michel ?

3 199 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Michel

des maisons et des appartements, d’après 330 depuis 2014.

En bref

17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Aisne).
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

797 €/m²

entre 565 € et 1 169 €/m² (103 ventes).

83 000 € pour 88 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Michel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Michel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
878 €
2015
781 €
2016
857 €
2017
977 €
2018
1 071 €
2019
884 €
2020
918 €
2021
745 €
2022
819 €
2023
773 €
2024
850 €
2025
862 €
2026*
702 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Michel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Michel	862 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Michel

Prix: 83 000 €
(8,9 %): 7 426 €
Total: 90 426 €
sur 25 ans: ≈ 420 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Michel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 2
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Michel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Cesar Savart89,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 199
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 20 370 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 1 641
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Michel

2025

56,92 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,63 %

Évolution : 2021 56,92 % · 2022 56,92 % · 2023 56,92 % · 2024 56,92 % · 2025 56,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Michel

maisons · loyer d’annonce

6,72 €/m² par mois

Environ 591 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 10,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Michel

36 de 2019 à 2024, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2022	2024	2026*
Autorisés	3	19	14	7
Mis en chantier	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Michel

InondationSéisme

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Michel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Michel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,1 % de (F et G) parmi les 526 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Michel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Michel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Michel

Quel est le prix du m² à Saint-Michel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 797 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 565 € et 1 169 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Michel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Michel ?: Une maison se loue en moyenne 6,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,1 % au prix médian de 797 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Michel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,92 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Michel ?: 17,1 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Michel entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Michel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Michel ?: 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Michel ?: 3 199 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hirson (3 km)maisons 720 €/m²
Anor (8 km)maisons 1 231 €/m²
Fourmies (11 km)maisons 1 047 €/m²
Wignehies (14 km)maisons 895 €/m²
Glageon (14 km)maisons 1 231 €/m²
Trélon (15 km)maisons 866 €/m²
Sains-du-Nord (19 km)maisons 878 €/m²
Avesnelles (24 km)maisons 1 111 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.