Prix immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
des maisons et des appartements, d’après 886 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
3 960 €/m²
entre 3 239 € et 4 657 €/m² (179 ventes).
347 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 857 €/m²
entre 2 449 € et 3 766 €/m² (28 ventes).
120 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 035 €
2 250 €
- 2015
3 191 €
2 750 €
- 2016
3 182 €
3 054 €
- 2017
3 275 €
2 633 €
- 2018
3 300 €
3 022 €
- 2019
3 306 €
3 258 €
- 2020
3 214 €
2 583 €
- 2021
3 848 €
3 455 €
- 2022
4 280 €
3 000 €
- 2023
4 255 €
2 857 €
- 2024
4 043 €
2 556 €
- 2025
3 766 €
2 927 €
- 2026*
3 636 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Mitre-les-Remparts
En 2025, 71 ventes à Saint-Mitre-les-Remparts, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (73 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201453
- 201580
- 201678
- 201764
- 201872
- 201984
- 202071
- 202189
- 202288
- 202361
- 202442
- 202571
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Mitre-les-Remparts face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 766 € | 2 927 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Mitre-les-Remparts
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Mitre-les-Remparts.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Mitre-les-Remparts | 2 857 € | 4 043 € |
| Périphérie | — | 4 184 €+3 %(120) |
| Centre | 2 822 €(32) | 3 894 €-4 %(134) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Mitre-les-Remparts
- Prix
- 347 000 €
- (7,8 %)
- 26 953 €
- Total
- 373 953 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 756 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 020 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Mitre-les-Remparts : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Mitre-les-Remparts
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Louis109,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 175
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 30 420 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 037
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 67
- Logements en copropriété
- 289
- Gérées par un professionnel
- 7 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Mitre-les-Remparts
2025
46,88 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 46,81 % · 2022 46,83 % · 2023 46,94 % · 2024 46,88 % · 2025 46,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Mitre-les-Remparts
appartements · loyer d’annonce
14,8 €/m² par mois
Environ 636 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,92 €/m² par mois
Environ 1 211 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Mitre-les-Remparts
207 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 15 | 131 | 21 | 18 | 91 | 98 | 10 |
| Mis en chantier | 12 | 17 | 37 | 105 | 17 | 7 | 9 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Mitre-les-Remparts
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme
14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Mitre-les-Remparts
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Mitre-les-Remparts | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 926 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mitre-les-Remparts, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Mitre-les-Remparts
- Quel est le prix du m² à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 960 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 2 857 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 239 € et 4 657 €/m² pour les maisons, 2 449 € et 3 766 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 960 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- 3,8 % des 926 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mitre-les-Remparts entre 2023 et 2026 est de 347 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Mitre-les-Remparts entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Périphérie (4 184 €/m²) et Centre (3 894 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (3 894 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Mitre-les-Remparts ?
- 6 175 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Port-de-Bouc (4 km)appartements 1 903 €/m²
- Martigues (8 km)appartements 2 774 €/m²
- Fos-sur-Mer (9 km)maisons 3 333 €/m²
- Saint-Chamas (10 km)maisons 3 651 €/m²
- Istres (11 km)maisons 3 311 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues (13 km)maisons 3 849 €/m²
- Berre-l'Étang (13 km)maisons 3 492 €/m²
- Miramas (14 km)appartements 2 384 €/m²